Valeriusrondeel 52 2902CB Capelle Aan Den Ijssel

Modern en zo te betrekken studio-appartement op de 4e etage (derde woonlaag) met een zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Het complex is goed onderhouden en gelegen in een groene omgeving met diverse plantsoenen en waterpartijen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden zoals een sportschool, een sportvereniging en winkelcentra Slotplein en Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een bushalte in de straat (250 meter).

Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen.

4e etage: Via het rustige portiek met slechts drie woningen per etage kom je de woning binnen in de entreehal. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en twee ruime bergkasten. Een van deze kasten is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur de andere kast is ingericht als kledingkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en samen met de keuken en de bedstee is deze ruimte 24m2. De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een fraaie moderne opstelling in een lichte kleur. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon van 7m2. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van middag- en avondzon. Tevens heb je hier een leuk uitzicht op een brede groenstrook.

De slaapruimte is op slimme wijze vormgegeven door middel van een ingebouwde bedstee. Deze eigentijdse slaapnis met daaronder veel bergruimte zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte en draagt bij aan de strakke uitstraling van het interieur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - De woning is geheel verbouwd in 2024; - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming; - Bijdrage VVE € 100,50 per maand exclusief maandelijks voorschot stookkosten van € 40,-; - Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning; - Oplevering in overleg, indicatie half juli 2026.