Puccinistraat 90 2901GL Capelle Aan Den Ijssel

Ruim en zeer centraal gelegen 3-kamer hoekappartement met een zonnig terras (ZO) en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen naast het winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen. In het gebouw bevinden zich tevens een huisartsenpraktijk en een apotheek. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur en op 150 meter bevindt zich een bushalte. Ook is er een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen in de omgeving en de A16.

Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entreehal met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift en containerruimte. Er is een eigen berging op niveau -1.

1e etage De woning bevindt zich aan het eind van de galerij op de eerste etage. Je komt de woning binnen in de ruime entreehal met garderobe, separate toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot alle vertrekken. In de hal is een garderobekast met de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV-ketel.

Vanuit de hal kom je middels dubbele deuren met glasinzet in de living. Deze is inclusief de keuken ca. 35m2 en heeft een leuke afwijkende vorm met veel ramen en daardoor een mooi uitzicht op een waterpartij.

Het ruime balkon van 5m2 ligt op het zuidoosten, waardoor je 's ochtends en een groot deel van de middag van de zon kunt genieten.

De keuken is voorzien van een U-opstelling met een 4-pits keramische kookplaat, een oven, een vlakschermafzuigkap, een magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer is ruim en licht door de hoekligging en grote ramen. De tweede slaapkamer heeft een vaste schuifdeurkast en is ingericht als werkkamer.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchecabine. Verder is er een designradiator, een plafond met spots en mechanische ventilatie.

Diversen: - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; - De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 270,24 per maand; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas; - Oplevering in overleg, kan snel.