Groenteweg 45 2525JT Den Haag

Onlangs gerenoveerde, instapklare parterrewoning 100 m² met grote tuin en ruime tuinhuis:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Wonen in het hart van het levendige Transvaal, met alles om de hoek. Deze ruime begane grondwoning aan de Groenteweg 45 combineert veel vierkante meters met een diepe, zonnige achtertuin en een uitzonderlijk groot vrijstaand tuinhuis. Winkels, de Haagse Markt, speciaalzaken aan Hoefkade/Dierenselaan en Hobbemaplein, horeca en OV; je loopt er zo naartoe. Ideaal voor wie royaal en stads wil wonen.

Locatie & bereikbaarheid
- Dagelijkse voorzieningen: letterlijk bij de Haagse Markt, plus supermarkten en speciaalzaken op Hoefkade, Dierenselaan en het Hobbemaplein.
- OV trams en bussen richting Centrum, HS/Centraal, Rijswijk, Scheveningen en Delft in de directe omgeving.
- Fiets: binnen korte tijd naar de binnenstad, Megastores en de Haagse Hogeschool.
- Auto: goede aansluiting op A4/A12/A13 en de uitvalswegen.

Interesse? Plan snel je bezichtiging via Funda.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 100m²
- Dubbel glas in de woning.
- CV-ketel (eigendom).
- Erfpacht eeuwigdurend (notarieel geregeld) canon € 499,14 per jaar, eerstvolgende herziening 01-01-2030.
- Geen vve-bijdrage (heeft alleen KvK inschrijving).
- Oplevering per direct. 


Entree/hal met plaats voor jassen en schoenen. Lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen en deur naar de tuin. Halfopen keuken met nieuwe inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie). Drie slaapkamers; flexibel in te delen voor thuiswerken/logeren, Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, Diepe achtertuin met vrijstaand tuinhuis/berging (35 m²), perfect als werk-/hobbyruimte of extra opslag.