Modern 3-kamer hoekappartement met balkon en energielabel A+ nabij Hollands Spoor
In een modern woongebouw (bouwjaar 2022) gelegen, goed ingedeeld en energiezuinig 3-kamer hoekappartement. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een balkon op het zuidoosten en een praktische inpandige berging.
Dankzij de hoekligging en het ontbreken van een bovenwoning profiteer je van extra lichtinval, privacy en wooncomfort. Daarnaast beschikt het complex over diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een ruim dakterras.

Indeling
Via de centrale entree met liften bereik je het appartement.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
Centraal gelegen bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het toilet is separaat.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
De woonkamer is licht door de grote raampartijen en de hoekligging. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt ruimte voor een zitje. Hier kun je genieten van de zon en het vrije uitzicht richting Delft en Rotterdam.

Gemeenschappelijke voorzieningen
Het complex beschikt over meerdere gezamenlijke faciliteiten:
-Gezamenlijke ruimtes op de 2e, 3e en 4e verdieping
-Grote gezamenlijke ruimte op de 5e verdieping
-Gezamenlijk dakterras
-Gemeenschappelijke fietsenstalling
-Pakketwand van De Buren
De VvE stelt een budget beschikbaar voor de inrichting van de gezamenlijke ruimtes.

Ligging
Gelegen aan de Waldorpstraat in de wijk Laakhaven-West, een gebied dat de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, Megastores, horeca en sportvoorzieningen.
Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting het centrum van Den Haag, Rotterdam en Leiden. Tevens zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2022
-Energielabel A+ (gasloos)
-Balkon op het zuidoosten
-Twee slaapkamers
-Inpandige berging met wasruimte
-Separaat toilet
-Hoekligging (extra lichtinval)
-Geen bovenwoning
-Gezamenlijke binnenruimtes en dakterras
-Gemeenschappelijke fietsenstalling
-Pakketwand aanwezig
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-VvE-bijdrage € 133,39 per maand
-Verwarming via Vaanster (verplicht contract)