Loosduinseweg 1049 2571BB 's-gravenhage

Gelegen aan de levendige Loosduinseweg in het populaire Valkenboskwartier (Heesterbuurt), bevindt zich dit schitterend gerenoveerde appartement op de tweede verdieping. De woning is in 2024 grondig gemoderniseerd en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, maar liefst drie slaapkamers en een fantastisch vrij uitzicht over de kade. Het appartement zelf onderscheidt zich door de prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Dankzij de aanwezigheid van drie balkons geniet u de hele dag door van zon en buitenruimte, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De lichte living biedt een vrij uitzicht over de kade en vormt het hart van de woning. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. Een verzorgde, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 83m2. Eigen grond. Energielabel F. De locatie kenmerkt zich door een levendige en stedelijke sfeer. Op loopafstand, binnen enkele minuten, bevinden zich de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek en biedt snelle verbindingen naar het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn de boulevard, duinen, het strand en de zee van Scheveningen binnen circa 15 minuten bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Indeling: Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hal met meterkast (8 groepen) en een keurig gestoffeerde binnentrap die toegang biedt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met een modern, volledig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Tevens is de lichte en ruime living aan de voorzijde gelegen, met een werkelijk fantastisch uitzicht en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een balkon. De luxe, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante masterbedroom, die zorgt voor rust en privacy. In de achterbouw bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2024) keurig weggewerkt. Aangrenzend bevindt zich een royale slaapkamer met een deur naar een heerlijk terras, waar u kunt genieten van een vrije doorkijk en de middag- en avondzon.

Kortom, een instapklaar appartement op een centrale locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik én een vrij uitzicht. Een unieke kans voor wie comfortabel en modern wil wonen in Den Haag.

Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 150,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/3e aandeel (VvE Loosduinseweg 1045/1047/1049) - Reserve per 31-03-2026 ca. € 4.125,- - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer (met garantie) - Keuken met inbouwapparatuur met garantie - Energielabel F - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.