Spiraeastraat 84 2563SR 's-gravenhage

Instapklaar wonen met zonnige tuin

Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je comfortabel én duurzaam: de woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en voorzien van onder andere 14 zonnepanelen, airco en een elektrische boiler. Gasloos wonen komt zo wel heel dichtbij. De ruime indeling, moderne keuken en nette badkamer maken dit een woning waar je zó in kunt. En dat alles op een toplocatie in de populaire Heesterbuurt, met alle voorzieningen binnen handbereik.

HIGHLIGHTS + Instapklaar + Verduurzaamd + Zonnige tuin op het zuidoosten

ENTREE Entree op straatniveau met directe toegang tot de woning.

INDELING Je komt binnen in de hal met een separaat toilet, garderobe en praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken in de uitbouw. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een daklicht, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere een nieuwe keuken (2024), airco (2024), elektrische boiler (2025) en een thuisbatterij (2025) geplaatst. Daarnaast beschik je over 14 zonnepanelen en energielabel A.

OMGEVING Je woont hier in de populaire Heesterbuurt, op loopafstand van de gezellige Weimarstraat met een breed aanbod aan winkels en horeca. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook strand, zee en duinen liggen op korte afstand, ideaal voor een frisse wandeling of een dagje ontspanning.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel A + 14 Zonnepanelen + Zonnige tuin op het zuidoosten + Instapklaar + Moderne keuken (2024) + Nette badkamer met inloopdouche + Airco (verwarmen en koelen) + Elektrische boiler (2025 eigendom) + Thuisbatterij aanwezig

BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1926 > Woonoppervlakte ca. 96 m² > Inhoud ca. 309 m³ > Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2025, garantie aanwezig) > Actieve VVE, bijdrage €100,- per maand > MJOP aanwezig > Eigen grond > Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden