Laan van Eik en Duinen 32 2564GT 's-gravenhage

Een charmant en licht 4-kamer top hoek appartement (85 m²) met zonnig balkon, originele details én vrij groen uitzicht rondom!

Wat maakt deze woning bijzonder? De ligging op de bovenste verdieping in combinatie met de hoekpositie zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij gevoel. De karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke en-suite deuren, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling.

Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en-suite woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte zitgedeelte met vrij uitzicht over het groen, terwijl de en-suite deuren leiden naar de achterkamer, ideaal als eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een stijlvol meubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een privéberging op de begane grond en zijn er in de directe omgeving volop parkeermogelijkheden. De combinatie van licht, ruimte, originele details en het vrije uitzicht maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement.

Kortom: een sfeervol en licht topappartement met karakter, een fijne indeling en een zonnig balkon op een rustige en groene locatie!

Welkom in Eykenduinen! Welkom in Eykenduinen… een rustige en groene woonomgeving in Den Haag die bekend staat om haar ruime opzet, prettige sfeer en gunstige ligging. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een aangename mix van woningen, wat zorgt voor een ontspannen en comfortabel woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra, zoals het De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Leyweg, waar je een breed aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging is bovendien zeer gunstig: met de fiets bereik je binnen korte tijd zowel het strand en de duinen van Kijkduin als het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit reist. Eykenduinen biedt daarmee een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid: een fijne plek om thuis te komen!

Goed om te weten: - Top (hoek) verdieping; - 85 m² woonoppervlakte; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij groen uitzicht rondom; - Originele details zoals glas-in-lood en en-suite deuren; - Gelegen op de bovenste verdieping: mogelijkheden voor een dakterras en/of dakopbouw kunnen door koper worden onderzocht; - Actieve VvE (6 leden), bijdrage € 95,- per maand; - VvE kasstand ca. € 47.000,-; - Privéberging op de begane grond; - Veel parkeermogelijkheden; - Oplaadpunt elektrische auto voor de deur - Grotendeels enkelglas; - Oplevering in overleg, kan direct; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

A charming and bright top-floor corner apartment (85 SQM) featuring a sunny balcony, original details, and open green views all around!

What makes this property special? Its top-floor location combined with the corner position provides an abundance of natural light and a wonderful sense of openness. Characteristic features such as stained glass windows and authentic en-suite doors give the home a warm and inviting atmosphere. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious en-suite living room forms the heart of the home. At the front, you’ll find the bright sitting area with unobstructed green views, while the en-suite doors lead to the rear room, ideal as a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant natural light throughout the day. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove with oven, fridge-freezer combination, combi oven-microwave, and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. A perfect spot to relax in the afternoon and evening sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. The centrally located bathroom features a stylish vanity unit with double sink and a spacious walk-in shower. There is also a separate toilet. As a bonus, the property includes a private storage unit on the ground floor, and there is ample parking available in the immediate vicinity. The combination of light, space, original details, and open views makes this a particularly attractive apartment. In short: a bright and charming top-floor apartment full of character, with a practical layout and a sunny balcony, located in a quiet and green area!

Welcome to Eykenduinen! Eykenduinen is a quiet and green residential area in The Hague, known for its spacious layout, pleasant atmosphere, and convenient location. The neighborhood is characterized by plenty of greenery, wide streets, and a diverse mix of homes, creating a relaxed and comfortable living environment. For daily shopping, you can visit nearby shopping centers such as De Savornin Lohmanplein and Leyweg shopping center, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, and dining options. Schools, sports facilities, and healthcare services are also close by. The location is highly convenient: within a short bike ride, you can reach both the beach and dunes of Kijkduin as well as The Hague city center. Public transport and main roads are easily accessible, allowing for smooth travel in and out of the city. Eykenduinen offers the ideal combination of peace, space, and accessibility. A wonderful place to call home!

Good to know: - Top-floor (corner) apartment; - 85 SQM living area; - 2 bedrooms; - Sunny southwest-facing balcony; - Open green views all around; - Original details such as stained glass and en-suite doors; - Top-floor location: possibilities for a roof terrace and/or roof extension can be explored by the buyer; - Active homeowners’ association (6 members), contribution €95 per month; - HOA reserve fund approx. € 47.000,-; - Private storage on the ground floor; - Ample parking available; - Charging station for electric cars located directly outside; - Mostly single glazing; - Transfer in consultation, can be immediate; - Due to the year of construction, an age and materials clause will be included; - Non-occupancy clause applies; - Notary to be selected within the Haaglanden region; Onesta sales conditions apply.