***** COPERNICUSSTRAAT 268 – DEN HAAG *****

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle parterre met tuin op een gewilde locatie in Den Haag?
Dan is deze lichte 4-kamer benedenwoning met uitbouw aan de Copernicusstraat 268 absoluut een bezichtiging waard!

Deze charmante woning van ca. 90 m² ligt tussen de Valkenboslaan en de Valkenboskade op loopafstand van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat met hun gezellige winkels, cafés en vele kleine restaurantjes. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het Regentesseplein en het Koningsplein met hun bruisende sfeer. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonstraat met de levendige stad om de hoek.

Indeling:
Entree via vestibule, ruime hal met berging onder de portiektrap.
Moderne badkamer (ca. 3.05 x 2.05) met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine.
Woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.26 x 3.65) met extra keukenblok.
Ruime woon/eetkamer aan de achterzijde (ca. 5.10 x 3.62) met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
In de uitbouw bevindt zich de keuken (ca. 3.00 x 2.95), in hoekopstelling en voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en CV-ketel (Intergas HR 2013).
Verder bevinden zich in de uitbouw aan de tuinzijde nog een extra kamer (ca. 2.97 x 2.92) en een ruime slaapkamer (ca. 5.70 x 2.92) met openslaande deuren naar de ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten — een heerlijke plek om te genieten van de zon en buiten te dineren.

Handig om te weten:
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Energielabel C (geldig tot 10 oktober 2035)
- Volledig voorzien van dubbel glas (behalve voordeur)
- Gelegen op eigen grond
- Gesaneerde olietank aanwezig
- Actieve VvE (Bestaat uit de huisnummers 264/266/268)
- VvE-bijdrage € 75,- per maand
- Zonnige achtertuin (Z/O) van ca. 14 meter diep
- CV-ketel Intergas HR (2013)

Oplevering in overleg

Een lichte en goed onderhouden parterrewoning met uitbouw, tuin en veel wooncomfort — perfect voor wie stads wil wonen met ruimte en rust!