Maartensdijklaan 2 2541XR 's-gravenhage

Ruime benedenwoning met tuin aan de Maartensdijklaan 2 op EIGEN GROND

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Leyenburg ligt deze ruime benedenwoning met een tuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne achtertuin.

Kortom, aantrekkelijk geheel om naar eigen wens en smaak in te richten.

LIGGING De woning ligt in de wijk Leyenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Zuiderpark, diverse basisscholen, sport- en recreatiefaciliteiten en winkelcentra zoals Leyenburg, Almelo­plein en De Leyweg.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg, met diverse bus- en tramverbindingen en de RandstadRail. Hierdoor zijn het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen zoals Delft, Zoetermeer en het Westland snel en eenvoudig bereikbaar.

AANVULLENDE INFORMATIE - Bouwjaar 1939 - Eigengrond - Woonoppervlakte 82m2 - Serre - CV4 uit 2022 - Gezonde VVE €225 - NVM ouderdomclausule van toepassing - NVM niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering medio juli

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.