Wolvenrade 145 2544VL Den Haag

Wolvenrade 145 – Den Haag

Op zoek naar een licht en ruim appartement in een groene en goed bereikbare wijk? Dan is dit charmante 4-kamerappartement precies wat u zoekt.

Ligging
Het appartement ligt in de levendige wijk Morgenstond, een groene omgeving met volop voorzieningen. Winkelcentrum De Stede bevindt zich letterlijk om de hoek, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen, zoals de A4 en A12, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en Kijkduin in de buurt.

Het complex
U betreedt het goed onderhouden complex via de afgesloten entree met intercomsysteem, brievenbussen en trapopgang. In de onderbouw bevinden zich de bergingen, waar u extra opslagruimte heeft.

Indeling van de woning
De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling. Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zweeftoilet.

De master bedroom ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat, met veel lichtinval en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van gelijke afmeting, ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich bovendien een ruime bergkast met de meterkast.

Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte L-vormige woon- en eetkamer. Aan de voorzijde treft u de ruime eetkeuken met grote raampartijen, waardoor er een prettige en lichte sfeer ontstaat. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Woonoppervlakte 73 m²
Gelegen op de 1e verdieping
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Bouwjaar 1960
Energielabel F
Dubbel glas (behalve raampje boven de voordeur)
Verwarming via blokverwarming
Warm water via boiler
Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,99 per maand
Voorschot stookkosten ca. € 125,30 per maand
Erfpachtcanon: € 33,00 per jaar tot en met 16 december 2025 (vanaf 16 december 2025: € 499,65 per jaar volgens nieuwe offerte)
Bij de verkoop worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Oplevering in Overleg.