Meppelweg 730 2544BT 's-gravenhage

Dit luxe, gasloze appartement is gelegen in het gewilde complex “Quattro” en biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Dankzij energiezuinige voorzieningen zoals stadsverwarming en vloerverwarming woon je hier niet alleen prettig, maar ook toekomstbestendig. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een smaakvolle keuken in hoekopstelling (dec 2025), een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. Het royale balkon op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon en het fraaie uitzicht kunt genieten. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein, wat zorgt voor extra comfort, gemak en veiligheid. Voor dit object een woonoppervlak van ca. 86m2. Erfpacht is afgekocht. Energielabel A. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Leyweg en dichtbij het Almeloplein en het winkelaanbod van De Stede, biedt deze woning uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school Kijkduin) en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is om de hoek, met een busstation aan de Leyweg en een goede verbinding richting het centrum van Den Haag en Centraal Station. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen op slechts ca. 15 minuten fietsen.

Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Het complex beschikt over een ruim opgezet trappenhuis met lift, met toegang tot de eigen berging en het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein.

Entree op de tweede verdieping: centrale hal met meterkast (8 groepen), een vaste kast met de unit voor stadsverwarming en een keurig separaat toilet, uitgevoerd met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De living is een echte eyecatcher; bij binnenkomst valt direct de verrassende hoeveelheid lichtinval op, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De smaakvolle keuken (dec 2025) in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur (met garantie), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, combi-oven, vaatwasser, vriezer en een praktische apothekerskast. Een ideale plek voor de kookliefhebber, met volop werk- en opbergruimte. Vanuit de living heeft u toegang tot het royale balkon op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, wat extra privacy en rust biedt. Daarnaast beschikt de living over een gezellige loungehoek en een deur naar een diepe berging. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de was- en droogcombinatie, de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte. Deze ruimte leent zich perfect als bijkeuken of praktische opslagruimte. De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche met zitgedeelte, stijlvolle inbouwkranen, een regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor nog meer natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging, lichtinval, smaakvolle keuken, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon en de beheerkosten zijn afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - VvE is actief met een bijdrage van € 140,41 per maand voor het appartement - VvE is actief met een bijdrage van € 20,37 per maand voor de parkeerplaats - Collectieve opstalverzekering, - VvE is ingeschreven bij KvK - VvE bestaat uit 41 leden (Meppelweg 718 tot en met 788 even nummers, Schoonebeekstraat 9, Nijeveenstraat 17 tot en met 23 (oneven nummers en Gietenstraat 64) - 97/4904e aandeel voor appartement A-9 - 12/4904e aandeel voor parkeerplaats A-63 - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 182.655,- - MJOP aanwezig - Appartement is voorzien van laminaat (2025) - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Warmwatervoorziening via stadsverwarming - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.