***** Vreeswijkstraat 535 – Den Haag *****

Licht, ruimte en uitzicht, wonen aan het Zuiderpark

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit ruime en perfect onderhouden 4/5-kamer hoekappartement van circa 103 m² met een schitterend vrij uitzicht over het groene Zuiderpark. Dankzij de hoekligging, vele ramen en het zonnige balkon geniet u hier van maximale lichtinval, privacy en rust met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Derde (top)verdieping:
Ruime centrale hal met lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. In de hal bevinden zich twee royale vaste kasten, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte.

De royale woon/eetkamer van circa 5.50 × 3.60 en 6.50 × 3.60 meter is opvallend licht door de brede raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht op het Zuiderpark. In de woonkamer bevinden zich nog twee vaste kasten waarvan één royaal en een extra plafondberging over de volle breedte van de kamer van circa 2 meter, perfect voor seizoensspullen of decoratie.
Via de schuifdeur bereikt u het zonnige balkon van circa 4.00 × 1.00 meter met een vaste kast.

De moderne keuken uit 2018 is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 3.50 × 2.50 meter, 3.50 × 2.90 meter en 3.50 × 2.65 meter. Alle kamers hebben veel lichtinval en een prettige indeling.

De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel en handdoekradiator.
Separaat modern toilet met fontein.

Cv-installatie Remeha Avanta HR uit 2022.

Berging:
de woning beschikt over een ruime gezamenlijke fietsenberging van circa 9 m² in de onderbouw, ideaal voor opslag, gereedschap of fietsen.

Ligging:
De ligging is werkelijk ideaal.
Direct tegenover het Zuiderpark met wandelpaden, sportvelden, speeltuinen en een kinderboerderij.
Diverse winkelcentra op loopafstand waaronder Almeloplein, Monnickendamplein, Leyenburg en De Leyweg.
Openbaar vervoer zoals trams 4 en 6 en bussen 21, 23 en 26 stopt vrijwel voor de deur.
Busstation Leyenburg en het HagaZiekenhuis liggen op enkele minuten afstand.
Strand, zee en duinen bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen.
Bijzonderheden:

Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte circa 103 m²
Topetage en hoekligging met vrij uitzicht
Moderne keuken uit 2018 en sanitair
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Cv-ketel Remeha Avanta HR uit 2022
Actieve VvE, bijdrage 173 euro per maand (1/39 aandeel in Vve)
Dakvernieuwing gepland in 2026
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
Energielabel E, verbetering mogelijk na dakvernieuwing
Oplevering in overleg.
Bieden vanaf €400.000

Samenvatting:
Een heerlijk licht en ruim topappartement met royale woonkamer, veel vaste bergruimte, zonnig balkon en vrij uitzicht over het Zuiderpark. De perfecte combinatie van ruimte, comfort, groen en centrale ligging. Instapklaar en meer dan de moeite waard om te bezichtigen.

Oplevering in overleg