Brede Hilledijk 630 3072NK Rotterdam

KATENDRECHT | 3-KAMER MAISONNETTE | 109 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS (optioneel) |

Op zoek naar een instapklaar appartement op een van de meest bruisende plekken van Rotterdam? Deze riante 3-kamer maisonnettewoning op Katendrecht biedt het allemaal: een heerlijk zonnig balkon, een privé berging én een eigen parkeerplaats (optioneel af te nemen). Het appartement verkeert bovendien in turn key staat, met strak gestuukte wanden, zeer recent schilderwerk binnenshuis (2025), een modern afgewerkte keuken en luxe sanitair. Hier woon je zonder klussen, zonder gedoe… gewoon dozen uitpakken en genieten!

Katendrecht is al jaren dé plek waar het gebeurt. Tussen de Rijnhaven en Maashaven woon je op een schiereiland dat is uitgegroeid tot een echte hotspot. Denk aan het sfeervolle Deliplein, de Fenix Food Factory en natuurlijk de SS Rotterdam, allemaal op loopafstand. Via de Rijnhavenbrug sta je zo op de Kop van Zuid, met Hotel New York, filmtheater LantarenVenster en zelfs het centrum binnen handbereik. Wonen op “De Kaap” betekent wonen in een levendig stadsdeel met áltijd iets te beleven.

INDELING

Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met een ruime hal met bergruimte en trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Via de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken biedt volop leefruimte. Vanuit hier stap je zo op het zonnige dakterras (ca. 13 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te zitten.

De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat (Bosch), recirculatiekap, combi oven (Siemens 2023), magnetron, vrieskast en een vaatwasser.

Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakramen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, geschikt als studeerkamer, babykamer en logeerkamer. Badkamer, modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Op deze verdieping vind je bovendien een praktische berg- en wasruimte.

BIJZONDERHEDEN - Voorzien van een houten parketvloer; - Woonoppervlakte: ca. 109 m2; - Dakterras op zuidwesten: ca. 13m2; - Parkeerplaats op afgesloten parkeerplaats, optioneel te koop voor een vraagprijs: € 25.000,- k.k.; - Bouwjaar: ca. 2008; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR+; - Energielabel A+; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van: € 77,- per maand; - Gelegen op EIGEN GROND; - Oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.