FANTASTISCHE RUIME 3-LAAGSE BOVENWONING direct aan het altijd gezellige Deliplein op Katendrecht. Dit huis en deze plek is om bij weg te dromen! Delistraat 26 A, Rotterdam

Geweldig uitzicht en een zee aan ruimte! Via de eigen entree op de begane grond loop je naar de woonverdieping op de eerste etage. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier kijk je uit op het gezellige plein en haar terrassen, maar ook op de torens op de Wilhelminapier en de Maas. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met de nodige inbouwapparatuur en de eetkamer. Vanuit de eetkamer is ook het eerste balkon te betreden. Hier zit je heerlijk rustig en beschut.

De tweede etage is de slaapetage. Hier zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en een wand met inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot het tweede balkon. Hier kun je ’s middags uiterst genieten van de zon! De nette badkamer is o.a. voorzien van zowel een heerlijk groot ligbad als douchecabine met regenfunctie.

De derde en tevens bovenste etage bestaat uit een geweldig grote open ruimte. Hier is het fantastisch licht door de vele ramen en de lichtkoepel. Deze ruimte schikt zich ook erg goed voor eventueel twee extra slaapkamers. Het is hier allemaal mogelijk!

De externe berging biedt nog extra ruimte om jouw spullen in te stallen.

Kortom, een top appartement voorzien van alle gemakken op de mooiste locatie van Katendrecht!
Wat wil je nog meer?

De wijk: Katendrecht, voor menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair
schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse basisscholen in Katendrecht en is er een groen parkje en een groot speelveld.

Parkeren: In de wijk is het mogelijk om een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen voor sector 35. Dan kun je in jouw eigen straat en de omliggende straten bijna overal jouw auto parkeren.

Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rhijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling van de woning per verdieping

Indeling:
Begane grond: eigen entree, trap naar de eerste woonlaag.

1e verdieping:
Overloop, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Woonkamer: ± 24 m².

Halfopen keuken met eetkamer: ± 24 m², met toegang naar het balkon (I) van ± 5 m².

Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop.

Slaapkamer I: ± 19 m².

Slaapkamer II: ± 17,5 m², met vaste kast, inbouwkasten en toegang naar het balkon (II) van ± 5 m².

Badkamer: ± 8,5 m², deels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

3e verdieping:
Grote open ruimte (± 33 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-combiketel. Mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1902

Renovatiejaar: 2006

Woonoppervlakte: ± 141 m²

Inhoud: ± 460 m³

Erfpacht: afgekocht t/m 31 december 2055

VvE bijdrage: € 207,00 per maand

Verwarming en warm water: C.V. combiketel

Energielabel: C

Externe berging op de begane grond: ± 3 m²

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden woning:

Fundering en onderhoud
In het verleden is er sprake geweest van een verzakking, maar deze is inmiddels volledig gestabiliseerd. Hierdoor is er wel enige scheefstand in de vloeren aanwezig. De VvE heeft het herstel aan de buitenzijde al opgepakt en ook de balkondeur, die nu niet goed sluit, wordt vervangen. Zo is de woning klaar voor de toekomst en goed verzorgd.