Zwartewaalstraat 147 3081HX Rotterdam

HOOG EN HEERLIJK WONEN! Wil jij wonen met uitzicht en veel gemakken in de buurt? Dan is dit een fantastische optie! Prachtig uitzicht vanaf de 9e verdieping, richting het centrum en de skyline van Rotterdam. De Zwartewaalstraat 147 is een 3-kamer (hoek) appartement met veel potentie! 

De woning is gelegen op de negende (top) verdieping van een markant appartementencomplex, gelegen op een centrale locatie nabij hotspots. De woning heeft een prettige indeling met behalve de woonkamer met zicht op Rotterdam Zuid, twee fijne slaapkamers, een balkon op het zuiden en een badkamer, keuken en toilet. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. Ideaal, toch?

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken. Openbaar vervoer is binnen handbereik met tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en medische faciliteiten. De omgeving maakt deel uit van het dynamische Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn inmiddels gerealiseerd en de komende jaren staat er nog veel nieuwbouw gepland. Winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een complete metamorfose ondergaan en worden aangevuld met een aantrekkelijke wandelpromenade. De ligging ten opzichte van het trendy Katendrecht, de stijlvolle Wilhelminakade en het geliefde Zuiderpark is simpelweg ideaal. Katendrecht zelf blijft verrassen met nieuwe woonprojecten, gezellige restaurants en koffiebars rond het Deliplein en de verdere ontwikkeling van het park in de Rijnhaven.

Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging? Van harte welkom!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages. * Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het complex. 

Negende verdieping:  * Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van parketvloer, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en functionele keukenopstelling met elektrisch fornuis met oven.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.  * Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van parketvloer en een vaste kast. * Royale en lichte living voorzien van parketvloer, zijraam, veel lichtinval en fantastisch uitzicht.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van parketvloer, vaste kast en een schuifpui naar het balkon.   * Balkon gelegen op het zuiden.

Algemeen:

* Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 20 maart 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie.  * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler. * Rondom het complex kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 62 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 210 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 195,-- per maand (excl. € 55,-- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning               : 1957 Oplevering                       : In overleg, kan snel