Bieningen 19 3253EA Ouddorp

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning, instap klaar, met leuke voor- en achtertuin in een ruim opgezette wijk met voldoende parkeermogelijkheden? Dit huis is de ideale startersgezinswoning en biedt met 3 slaapkamers en een royale zolder genoeg ruimte voor de toekomst.

Entree in de hal, hier bevindt zich de meterkast – met waterontharder – en het separaat toilet met fonteintje. Vervolgens de verrassend lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken gevestigd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een sfeervolle gashaard (2021) en gericht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met een lichtkoepel en een mooie schuifwandenkast met daarachter de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte).

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle een groot Velux dakvenster en zijn voorzien van een laminaatvloer. De strakke badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De zolder is middels een vaste trap te bereiken. Deze grote open ruimte voorzien van een kastenwand is vrij in te delen en wordt op dit moment gebruikt als werkplek. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (2017) en een tweede witgoedaansluiting. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin (Noord-Oost) met praktische stenen berging. De achtertuin is bestraat, voorzien van verlichting en buitenkraan. De houten tuinschuttingen zorgen voor privacy, de stenen berging is groot genoeg om fietsen te stallen en te klussen. Er is een achterom aanwezig.

- Goed onderhouden, instap klare gezinswoning
- Gelegen op 142m2 eigen grond
- Bouwjaar 1991
- Voorzien van 3 slaapkamers en een ruime bergzolder
- 9 zonnepanelen aanwezig
- Gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond)
- Energielabel C (dit label is afgegeven nog voordat de zonnepanelen en vloerverwarming zijn aangebracht, nieuw label nog in aanmaak)