Rijkestraat 4 3131CV Vlaardingen

Met dit leuke hoekhuis hebben wij wel iets heel speciaals in de verkoop! Deze prachtige karakteristieke 3-kamer eengezinswoning is heel fraai gesitueerd in het centrum aan de Oude Haven.

Wat dit huis zo bijzonder maakt, is dat de woning in de afgelopen jaren is verbouwd, waarbij zoveel mogelijk karakteristieke details zijn behouden. Dit betekent wonen met de sfeer en het karakter van een oud huis.

Op de begane grond bevindt zich de complete woonkeuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming en aansluitend de woonhoek. Op de slaapetage zijn 2 goed slaapkamers met een inloopkast en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u een lekkere buiten zitplek met zicht op de levendige Oude Haven.

De woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1903, de woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming, maar bovenal heel sfeervol.

Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling

Begane grond Entree woning, gang/hal met meterkast en garderoberuimte naar de gezellige zithoek en woonkeuken en trap naar 1e verdieping.

Zithoek aan de voorzijde met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en raampartij met roedeverdeling circa 17 m² inclusief keuken. Keurige woonkeuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling met massief houten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een keramische spoelbak.

Aan de voorzijde een lekkere buiten zitplek met zicht op de levendige Oude Haven en karakteristieke markiezen voor voldoende schaduw.

Eerste verdieping Overloop voorzien van ideale inloopkast van circa 2 m² en toegang tot de slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 8,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en hoge plafonds. Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, raam voor licht en ventilatie, designradiator en plaats voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping Open kamer circa 10 m² voorzien van ramen en vaste kast en opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning in het centrum aan de Oude Haven; - Woonoppervlakte 47 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Sfeervolle leefkeuken en zithoek; - Zitje voorzijde om ook in de buitenlucht te genieten; - 2 goede slaapkamers met ruime badkamer; - Gebouwd in 1903 en voorzien van centrale verwarming; - Gezien de leeftijd is de ouderdomsclausule van toepassing; - Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt; - Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.