Robert Schumanring 138 3137VA Vlaardingen

Welkom in een fijne, verrassend ruime maisonnette waar comfort en een prettige woonomgeving moeiteloos samenkomen. Gelegen in een groene en rustige woonwijk in Vlaardingen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook voor een wandeling of een moment van ontspanning ben je zo in het groen. In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig, waaronder ook plekken met een laadpaal, wat het wonen hier extra praktisch maakt. De woning zelf strekt zich uit over twee woonlagen en voelt licht en verzorgd aan dankzij de strak gestuukte wanden en doorlopende laminaatvloeren. Op de eerste woonlaag vind je de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats en een nette, volledig betegelde badkamer. Boven kom je op de leefverdieping waar alles samenkomt. Een tweede slaapkamer, een praktische keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een lichte woonkamer met een groot raampartij en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht en volop zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging met elektra en verlichting, ideaal voor extra opslag. Met onder andere dubbel glas, energielabel C, een actieve VvE en gelegen op eigen grond, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, gemak en een prettige woonomgeving.

INDELING

2E VERDIEPING

Via een open trapopgang is de voordeur van de woning, met daarnaast de meterkast, gelegen in een binnengang, die zorgt voor een binnenkomst in de afgesloten entreehal. Deze geeft toegang tot de trap naar de 3e verdieping, de eerste slaapkamer en de badkamer. Alle wanden zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer is tevens de hoofdslaapkamer. Deze heeft zicht op de binnenplaats en is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer.

De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel.

3E VERDIEPING

Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de boiler. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer, de keuken, de woonkamer en het volledig betegelde toilet. Ook hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer.

De tweede slaapkamer is gelegen boven de hoofdslaapkamer en is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer.

De keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten, waarbij de achterwand is betegeld. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. In deze ruimte zijn de wanden gestuukt en ligt er een tegelvloer.

De lichte woonkamer heeft een groot raampartij met een deur naar het zonnige balkon. Ook hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer.

Het zonnige balkon biedt een vrij uitzicht en beschikt over een stenen balustrade.

BIJZONDERHEDEN

- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Lease boiler onder contract van Eneco (€16,45 per maand) - Blokverwarming - Externe berging voorzien van verlichting en elektra - Actieve VvE (€198,88 per maand, waarvan €45,66 voorschot stookkosten betreft) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1982 - Energielabel C - Oplevering in overleg

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.