Frank van Borselenstraat 1 A 3132JD Vlaardingen

Bijzonder fraai aan de 'Heemtuin' gelegen, 4 kamer (hoek)appartement uit 2002 met heerlijk ruim terras van maar liefst 49 m² op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats, berging in onderbouw, lift en gelegen op eigen grond.

U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplek in de onderbouw en u bereikt binnendoor, middels de lift, uw woning op 1e woonlaag. Eenmaal binnen vindt u de heerlijk zonnige woonkamer met grote raampartijen met zonnescherm, keurige open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en toegang tot het fantastische terras, met geweldig en vrij uitzicht. U zult hier al al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van de zon en het fraaie uitzicht.

Dit aantrekkelijke appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers, extra (slaap)kamer III, thans in gebruik als werkruimte, in open verbinding met de living. Keurige badkamer met separate toiletruimte. Er is ook een inpandige berging met opstelling voor de cv-combiketel en de wasmachine.

Het complex is prachtig gelegen, direct grenzend aan het groen (Schapenweide) en op loopafstand van diverse winkels, scholen en recreatiegebieden. Tevens is een busverbinding op loopafstand gelegen en binnen 10 wandelminuten is de metro bereikbaar, welke richting Hoek van Holland strand en Rotterdam Centrum gaat. Voor de natuur hoeft u niet ver weg, de Heemtuin, de Broekpolder en de Krabbeplas zijn in de omgeving van het appartement aanwezig.

INDELING

BEGANDE GROND: Algemene afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, meterkast en lift naar de etages;

1e VERDIEPING: Vanaf de netjes onderhouden portiek en ontvangsthal, bereikt u via lift (of trap) dit prettige appartement, hal welke is voorzien van bergkast, het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en de toegang tot de diverse vertrekken.

Er zijn twee fijne slaapkamers I en II aanwezig gelegen aan de koele voorzijde.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met voldoende opbergmogelijkheden en radiator. Hier is de stelplaats voor de wasmachine en droger.

De heerlijk ruime en lichte woonkamer is voorzien van zijraam, een laminaatvloer en biedt toegang tot het royale en zonnige terras. Dit terras is uitzonderlijk ruim, gelegen op het zuiden met een elektrisch zonnescherm en een fraai uitzicht over de Heemtuin. Hier kunt u de hele dag rustig van het zonnetje genieten!

De open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling, heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat , afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close in boiler.

Bijzonderheden: - EIGEN GROND: - Bouwjaar 2002; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex; - Eigen berging in de onderbouw; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Elektrische zonwering en rolhor aan terraszijde, glasvezelkabel is voorbereid (tot in de meterkast); - Buitenkraan op terras; - Actieve V.v.E., bijdrage circa € 220 per maand; - Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.