dr. Abraham Kuyperstraat 11 3131HA Vlaardingen

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, midden in de gezellige Marktbuurt en op loopafstand van het bruisende centrum? Dan is deze 3-kamer benedenwoning met heerlijke achtertuin precies wat je zoekt!

De woning heeft alles gelijkvloers: een ruime woonkamer met open haard en erker, twee fijne slaapkamers en een te moderniseren badkamer met toilet en keuken.

De woning is gebouwd in 1928 en biedt volop mogelijkheden om er een sfeervolle, moderne benedenwoning van te maken die helemaal bij jouw stijl past.

De ligging is perfect: rustig, maar toch vlak bij alles wat je nodig hebt. Je loopt zo naar het winkelcentrum, de bioscoop, het theater, het zwembad en de gezellige horeca aan de Markt en in het centrum. Voor natuur en ontspanning ben je binnen een paar minuten in De Broekpolder of langs De Vaart. Met metro, bus en uitvalswegen (A4/A20) om de hoek ben je bovendien in no-time in Rotterdam, Delft of op Hoek van Holland Strand.

Kortom: een ideale starterswoning met twee slaapkamers en een fijne achtertuin, klaar om zelf je eigen paleisje van te maken!

Indeling Via de entree van de woning kom je uit in de hal met toegang tot de trapkast met meterkast, badkamer en woonkamer.

De lichte doorzon woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een leuke erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en de opstelplaats van de cv ketel. Via de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Er is een houten berging aanwezig en een achterom.

De woning beschik over twee slaapkamers van circa 13 en 5 m²

Via entree hal bereik je de eenvoudige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden - Karakteristieke 3 kamer benedenwoning; - Woonoppervlakte 67 m² (Volgens de meetinstructie); - Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom; - Twee fijne slaapkamers; - Gelegen op eeuwdigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 18,- per jaar. - Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 140,- per maand. - Ligging in de geliefde marktbuurt nabij het winkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal; - Maar ook voldoende recreatie in op loopafstand met zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart; - Goede scholen in de buurt, OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen; - Ouderdomsclausule, opknapclausule, asbestclausule en niet door eigenaar zelf bewoond clausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.