Baarnhoeve 74 3137RL Vlaardingen (108m2)

Een sfeervolle 4-kamer maisonette met strakke keuken, badkamer en duurzame laminaatvloeren. De woning is goed onderhouden en gelegen op de 1e verdieping. De entree vanaf beneden is alleen toegankelijk met een sleutel. Het heeft een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Je kijkt vanaf hier uit op een mooie vijverpartij en het een natuurpark Holy met kinderboerderij.

Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, huisarts, wandelgebied in de polder zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Via een groen en autovrij hofje toegang tot het complex.
Hier bevinden zich de afgesloten entree met recentelijk vernieuwd bellentableau en brievenbussen en het trappenhuis dat toegang biedt tot de privé-entree van de woning. In de onderbouw is tevens een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag.


1e etage
Entreehal voorzien van laminaatvloer, meterkast, bergkast en beklede trap naar de 2e etage.

2e etage
Overloop, deur naar toilet met fonteintje en zwevend toilet. Deze is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
De hal is licht door de grote raampartijen.
De woonkamer is ruim, sfeervol en voorzien van een nette laminaatvloer met brede vloerdelen.
De open keuken, in hoekopstelling, is ruim opgezet en voorzien van een composieten werkblad, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, nieuwe koelkast (okt '25) en vaatwasmachine (zomer '25).
Het balkon is te betreden via de openslaande deuren. Je hebt hier vanaf begin van de middag zon tot laat in de avond.

3e etage
Overloop is volledig voorzien van een hoge kwaliteit vloerbedekking welke vernieuwd is in 2022.
In de hal is een bergkast met CV uit 2013. Deze heeft elk jaar onderhoud gehad. Ook is hier de MV box geplaatst.
3 slaapkamers voorzien van nette laminaatvloeren.
Badkamer voorzien van net wastafelmeubel uit 2022, vernieuwde tegelvloer uit 2022, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Overig:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte 108m2
Inhoud woning: 358m3
Geen tuin, wel een ruim balkon
Volledig dubbelglas in hardhouten kozijnen. Schilderwerk buitenkant gedaan in 2025
Actieve VvE, bijdrage 274,38 per maand
Geen lift aanwezig.
Eigen berging op de begane grond
Oplevering in overleg.
Lijst van zaken gaat in overleg.

De foto’s en plattegronden van de woning zijn verzorgd door een professionele fotograaf, waardoor een zo realistisch en aantrekkelijk mogelijk beeld van de woning wordt weergegeven.
De koopovereenkomst zal worden opgesteld en begeleid door een erkende makelaar, zodat het gehele aankoopproces zorgvuldig en volgens de geldende richtlijnen verloopt.
De woning is recent getaxeerd door een onafhankelijke taxateur. De vraagprijs is gebaseerd op deze taxatie, wat zorgt voor een realistische en marktconforme prijsstelling.

Bezichtigingen alleen op afspraak.

Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl