Van den Broek-erf 223 3315SK Dordrecht

Een fijne 2-1kapwoning mét garage die ruimte, comfort en praktische voordelen op een aantrekkelijke manier combineert. De woning is gunstig gelegen op een hoek, waardoor deze profiteert van extra licht en een ruimtelijk gevoel rondom het huis. Met een perceel van 186 m2 is er bovendien volop plek om buiten te leven en te genieten van je eigen tuin. Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders en op fietsafstand van natuurgebied De Biesbosch woon je hier letterlijk tussen stad en natuur. Daarnaast vind je op loopstand o.a. een kinderdagverblijf, basisscholen, het “koeienveld” (een groot speelveld) en winkelcentrum De Bieshof. En dat is nog niet alles… alles, kijk je mee?

Deze jonge eengezinswoning (bouwjaar 1991) beschikt over 12 zonnepanelen en biedt het comfort van kunststof kozijnen, betonvloeren en isolatie. De aanwezigheid van airconditioning zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme zomerdagen. Met 4 slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin. Maak het huis helemaal naar eigen smaak en creëer een plek waar je je echt thuis voelt!

Binnen word je verwelkomd door een praktische indeling en veel daglicht. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond bevinden zich verder een hal met toilet en meterkast. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de vliering (hoogte ca. 60 cm). Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een berging én een onderheide garage op het perceel, wat zich uitermate goed leent voor bergruimte, een hobbyruimte of werkplaats. Het achterom via de zijtuin maakt het plaatje compleet.

Duurzaam en centraal gelegen Met energielabel B woon je comfortabel en energiezuinig. De wijk Stadspolders staat bekend om haar groene karakter, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Winkelcentrum De Bieshof, een zorgcentrum, openbaar vervoer (trein én bus) en uitvalswegen (A15, A16 en N3) zijn te vinden. Óf haal een frisse neus in het uitgestrekte natuurgebied dat overloopt in de prachtige Biesbosch!

Staat dit alles op jouw wensenlijstje?