Burgemeester Elsenlaan 323F007 2282MZ Rijswijk

LUXE ENERGIEZUINIG A+ 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET MODERNE “THE HARBOUR HOUSE”. INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET HAVENKWARTIER!

English text below.

In het moderne en karaktervolle nieuwbouwcomplex The Harbour House bieden wij dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement op de begane grond aan. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling, gelegen op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in het vernieuwde Havenkwartier van Rijswijk.

Dankzij de toepassing van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en uitstekende isolatie beschikt het appartement over een energielabel A+ en is het volledig gasloos. Hiermee bent u verzekerd van een toekomstbestendige en energiezuinige woonomgeving.

INDELING
Centrale entree
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau en toegang tot de woning en parkeergarage.

APPARTEMENT
Entree en hal.
De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettige indeling, met directe toegang tot het royale en zonnige terras. Tussengelegen moderne open keuken is uitgevoerd in een luxe afwerking en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed, kastruimte en eventueel een werkplek.
De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 64 m²
• Actieve VvE, bijdrage € 164 per maand
• Energielabel A+
• Volledig gasloos
• Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling
• Luxe visgraat PVC vloerafwerking
• Ruim terras direct grenzend aan de woonkamer
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Privé berging in de onderbouw
• Voorzieningen voor elektrisch laden aanwezig

OMGEVING
De woning is gelegen in het Havenkwartier, een gebied dat momenteel een hoogwaardige transformatie ondergaat naar een levendige en veelzijdige woonomgeving. Hier komen wonen, werken en recreëren samen.
In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum In De Bogaard, diverse horecagelegenheden en toekomstige voorzieningen in de plint van het complex. Daarnaast wordt de openbare ruimte vergroend en krijgt de binnenhaven een aantrekkelijke invulling voor recreatie en verblijf.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhalte Handelskade bevindt zich direct voor de deur met frequente verbindingen richting Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal. Tevens zijn de uitvalswegen (A4) binnen enkele minuten bereikbaar.
Parkeren geschiedt in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Voor bezoekers zijn separate parkeerplaatsen beschikbaar.

MIS DEZE KANS NIET!
Een instapklaar en duurzaam appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een moderne woonomgeving.
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!"
Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Burgemeester Elsenlaan te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


LUXURY ENERGY-EFFICIENT A+ 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE MODERN “THE HARBOUR HOUSE”. MOVE-IN READY LIVING IN A PRIME LOCATION IN THE HAVENKWARTIER!

In the modern and characterful newly built complex The Harbour House, we offer this high-quality finished 1-bedroom apartment on the ground floor. The property combines comfort, sustainability, and a contemporary look, located in a central and easily accessible area in the redeveloped Havenkwartier of Rijswijk.

Thanks to the use of a heat pump, underfloor heating and cooling, and excellent insulation, the apartment has an A+ energy label and is completely gas-free. This ensures a future-proof and energy-efficient living environment.

LAYOUT
Main entrance
Well-maintained, secured central entrance with intercom system, providing access to the apartment and the parking garage.

APARTMENT
Entrance and hallway.
The bright and inviting living/dining room is characterized by large windows and a practical layout, with direct access to the spacious and sunny terrace.
The modern open-plan kitchen features a high-end finish and is equipped with Siemens built-in appliances, including a combination oven/microwave, dishwasher, fridge-freezer, and induction hob.
The generously sized bedroom offers ample space for a comfortable bed, wardrobe, and optionally a workspace.
The bathroom is stylishly designed and fitted with a walk-in shower with glass screen, washbasin unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer.

KEY FEATURES
• Freehold property
• Living area: 64 m²
• Active homeowners’ association (Vve), service charges: €164 per month
• Energy label A+
• Fully gas-free
• Equipped with a heat pump, underfloor heating, and cooling
• Luxurious herringbone PVC flooring
• Spacious terrace directly accessible from the living room
• Private parking space in a secured garage
• Private storage unit in the basement
• Electric vehicle charging facilities available

SURROUNDINGS
The property is located in the Havenkwartier, an area currently undergoing a high-quality transformation into a vibrant and diverse living environment. Here, living, working, and leisure come together.
In the immediate vicinity, you will find the In De Bogaard shopping centre, various restaurants and cafés, as well as future amenities planned within the ground-floor units of the complex. In addition, the public space is being enhanced with more greenery, and the inner harbour will be developed into an attractive area for recreation and relaxation.

ACCESSIBILITY
The accessibility is excellent. The Handelskade tram stop is located right outside, offering frequent connections to Den Haag Holland Spoor and Den Haag Central Station. Major roads, including the A4 motorway, can also be reached within minutes.
Parking is available in the secured underground parking garage, where you have your own private parking space. Separate parking facilities are available for visitors.

DON’T MISS THIS OPPORTUNITY!
A move-in ready and sustainable apartment in an excellent location—ideal for those seeking comfortable and carefree living in a modern residential environment.
The best impression is gained during a viewing. We therefore warmly invite you to schedule a visit!
Contact us today to arrange a viewing of the property on Burgemeester Elsenlaan and discover all it has to offer.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.