Caan van Necklaan 9 _ Rijswijk

Parterre woning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen aan een groene en brede laan in de populaire wijk Cromvliet in Rijswijk. Deze karakteristieke woning uit 1924 combineert hoge plafonds van bijna 3 meter met een praktische indeling en verrassend veel ruimte.
De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met karakteristieke bebouwing en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt rondom de kerk. De Caan van Necklaan is een brede laan met volwassen bomen, direct nabij park en Buitenplaats Cromvliet.
Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen richting Den Haag en Delft en station Rijswijk. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Ook het strand van Kijkduin en Scheveningen, De Vliet en het Elsenburgerbos zijn binnen korte tijd bereikbaar.

Indeling
Entree in de hal met vaste kasten, ideaal als garderobe en voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over brede raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde.
Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer, de keuken en de overige slaapkamers bereikbaar. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hoekligbad met douche, een wastafelmeubel en een extra bergmeubel.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die achter elkaar zijn gelegen en met een deur met elkaar verbonden zijn; de achterste slaapkamer is bereikbaar via de voorgelegen slaapkamer.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de voorgelegen achterslaapkamer is er toegang tot de achtertuin.
In de hal is een inpandige berging aanwezig. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.

Kenmerken
-Gelegen op eigen grond
-Achtertuin op het zuiden (ca. 36 m²)
-Drie slaapkamers
-Inpandige berging
-Vrijstaande houten berging
-Bouwjaar 1924
-Plafondhoogte circa 3 meter
-Energielabel B
-HR-combiketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2011)
-Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (2016)
-Actieve VvE
-VvE-bijdrage € 75,- per maand
-Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
-Oplevering in overleg

Bezichtiging
Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact met ons op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hypotheekadvies
Twijfelt u of deze woning binnen uw budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening voor u. In veel gevallen kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij u bij de volledige financieringsaanvraag.