Oudemansstraat 365 2522SX 's-gravenhage

Wonen in een karakteristiek jaren ’30 pand met een verrassend ruime achtertuin

In een karakteristiek jaren ’30 pand bevindt zich deze goed onderhouden benedenwoning met ca. 77m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin.

De lichte woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden (2023) en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. De moderne badkamer, nette keuken en praktische indeling maken deze woning zeer geschikt voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

HIGHLIGHTS + Ruime achtertuin van ca. 70m² met berging + 3 slaapkamers (4 kamers totaal) + Instapklaar met strak afgewerkte wanden (2023)

INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen profiteren deze kamers van prettige lichtinval. Ze zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een strakke tegelafwerking. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de woning, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken ligt ook aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. Naast het toilet bevindt zich aan de achterzijde de derde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als rustige werkplek, extra slaapkamer of logeerruimte en ligt eveneens aan de tuinzijde.

De achtertuin is een absolute verrassing: een royale buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte.

OMGEVING De woning is gelegen in Laakkwartier Oost, een centrale en levendige wijk in Den Haag. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op korte afstand.

Station Hollands Spoor en station Moerwijk zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN + Energielabel C + Benedenwoning met tuin + Ruime en lichte woonkamer + Houten vloer in woon-/eetkamer + Openslaande deuren naar de tuin + Vrijstaande stenen berging met elektra + Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel + Nette, functionele keuken met inbouwapparatuur + 3 slaapkamers + Veel vaste kastruimte + Dubbel glas + Remeha HR+ combiketel (2017, eigendom) + Onderhoud binnen en buiten goed

BIJZONDERHEDEN > Ca. 77m² woonoppervlakte > Bouwjaar 1932 > Actieve en gezonde VvE (€105 p/m) > Eigenaren sinds 2023 > Oplevering in overleg

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.