Noordpolderkade 249 2516JG Den Haag

Gelegen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, nabij het historische centrum van Oud Rijswijk, ligt dit ruime 3-kamer (top)appartement van maar liefst 87m² gesitueerd op de 2e etage met een zonnig balkon aan de achterzijde. Dit sfeervolle appartement met veel licht inval is o.a. voorzien van 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e extra slaapkamer), een badkamer met ligbad, een moderne keuken, kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een HR CV-ketel Vaillant en welke is gelegen op eigen grond. Kortom een heerlijk ruim en licht appartement op een centrale locatie.

De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers, slagers, poelier en ijzerwarenwinkel) liggen op loopafstand. Diverse tram- en bushaltes welke u snel richting NS station Den Haag Centraal en NS station Hollands Spoor kunnen brengen, liggen nagenoeg om de hoek. Meerdere uitvalswegen brengen u binnen 5 minuten naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Het vaarwater van de Vliet is ook nabij gelegen. Misschien is er nog een plekje beschikbaar voor uw boot bij de Binckhorsthaven of Fokkerhaven.

Entreewoning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met hal (2.67 x 2.25), meterkast en trap naar bovenverdieping; overloop met separaat toilet (0.94 x 0.87); doorgebroken woon/eetkamer (11.39 x 3.48) met veel licht inval en heerlijk uitzicht over de kade; hoofdslaapkamer I (3.47 x 3.67) (aan de voorzijde); slaapkamer II (3.25 x 1.90) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel met badmeubel, wasmachine- en droger aansluiting; keuken (3.25 x 1.85) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, een combi oven, een koelkast, een vriezer, opstelplaats CV- ketel en toegang naar het zonnige balkon (4.19 x 0.80) gelegen op het zuidwesten.

Zonnig balkon (4.19 x 0.80) aan de achterzijde, welke gelegen is op het zuidwesten.

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 87m²
- Energielabel E
- Actieve VvE
- Reservefonds € 11.492,58 (01-03-2026)
- Maandelijks bijdrage € 91,00
- 1/6e aandeel (huisnr’s 243 t/m 253)
- MJOP aanwezig
- 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e extra slaapkamer)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Centrale verwarming middels Vaillant HR combiketel (2017)
- Meterkast 3 groepen met dubbel tariefmeter
- Oplevering medio juli 2026