Generaal Spoorlaan 367 2283GJ Rijswijk

In een groene en geliefde woonomgeving in Rijswijk bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamer dubbel bovenhuis van circa 106 m². De woning kenmerkt zich door het vrije, groene uitzicht, de royale lichtinval en de praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en ligging is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.


Via het afgesloten portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, een handige voorraadkast en de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag.
De open keuken, die voorheen als slaapkamer diende, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser (vernieuwd in 2020). De losse Amerikaanse koelkast blijft achter. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons: een kleiner balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht op het groen.
De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgerust met een jacuzzi, aparte douche, wastafelmeubel en een opstelling voor wasmachine en droger. Het toilet is in 2021 vernieuwd en verkeert in nette staat.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die zich uitstekend leent als werkplek of studieruimte. Daarnaast zijn er twee lichte en goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Rijswijk, bekend om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus en trein) is op loop- of fietsafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor forenzen.

Samenvattend
Een ruime, lichte en goed onderhouden woning op een groene en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.


- Type woning: appartement (dubbel bovenhuis)
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Bouwjaar: 1959
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 169,50 per maand (incl. opstal- en glasverzekering, water, glazenwasser en tuinonderhoud)
- Verwarming middels cv-combiketel (2010)
- Warm water via centrale voorziening
- Volledig voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen beneden, houten kozijnen boven)
- Toilet vernieuwd in 2021
- Diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder aanpassing trap (2020) en vervanging keukendeurtjes (2020)
- Berging in de onderbouw
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg