Spui 12 2741MT Waddinxveen

Hier is het superrustig wonen! Deze heerlijk ruime eengezinswoning is gelegen aan een verkeersluw plein. De woning geniet van een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en kinderen kunnen zich uitleven op het nabijgelegen speelveld. Bovendien zijn winkelcentrum 't Gouweplein en de horeca aan de Nesse op loopafstand bereikbaar.

Deze eindwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische bergvliering. De woning is rond 1980 gebouwd op een perceel eigen grond van 136 m² en heeft een woonoppervlakte van 110 m². Het huis is de afgelopen decennia zeer netjes bewoond en altijd keurig onderhouden. Zo is in 2010 de kruipruimte geïsoleerd en zijn de gevels in 2020 voorzien van extra isolatie. In datzelfde jaar is de dakkapel geheel gerenoveerd en zijn er 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning heeft hierdoor een energielabel A gekregen. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2017 en aan de zonkant nog een keer in 2025. Kortom: een woning die u zeker moet bekijken!


Indeling:
Bij binnenkomst treft u de gang met de toiletruimte (voorzien van vrijhangend closet en fontein), een gemoderniseerde meterkast, de trapopgang en een trapkast. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de U-vormige keuken aan de straatzijde. Vanuit de keuken kijkt u uit over het plein, terwijl u vanuit de woonkamer vrij zicht heeft op de tuin. De woonkamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, gesausde plafonds en een bruine laminaatvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak.

Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakken van respectievelijk 14,00 m², 7,75 m² en 9,00 m². De kamers aan de achterzijde delen een dakkapel, terwijl de kamer aan de voorzijde door een extra zijraam een bijzonder licht karakter heeft. Ook is hier een extra wastafel aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met nog twee flinke slaapkamers. De achterkamer heeft een extra zijraam en de voorkamer een groot Velux dakvenster. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting, de CV-combiketel (Atag HR, 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Onder de schuine kap is veel opbergruimte gecreëerd en via een losse trap is de hoge bergvliering bereikbaar.

De achtertuin van ca. 10,50 bij 5,15 meter ligt op het zonnige zuiden. U vindt hier een groot betegeld terras, vaste beplanting en een handbediend zonnescherm. Het achterste deel loopt schuin af naar de waterkant en is volledig voorzien van een vlonder met een sfeervolle zitplaats aan het water. Een ideale plek voor kinderen om te vissen. De stenen berging bevindt zich in de voortuin.

De oplevering van de woning is in overleg met de eigenaar, die een indicatie afgeeft van eind augustus 2026.

Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.