C. Huygenslaan 8 2741XT Waddinxveen

Royaal herenhuis met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en diepe tuin aan groene zone

Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met veel leefruimte, sfeer en een prachtige ligging? Dit uitstekend onderhouden herenhuis beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer met open haard, een moderne keuken met fornuis en maar liefst 5 ruime slaapkamers. De zonnige en diepe achtertuin grenst direct aan een brede groene zone, waardoor u geniet van maximale privacy en een vrij uitzicht.

Sfeer, licht en comfort

Bij binnenkomst via de entree met meterkast en modern toilet, valt direct de ruimtelijke indeling op. De woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd (totale diepte ca. 11.6 m). Dankzij de strategisch geplaatste lichtkoepels in de uitbouw geniet de gehele benedenverdieping van een prachtige lichtinval. In het hart van de kamer zorgt de gasgestookte open haard voor een warme en behaaglijke sfeer.

De halfopen keuken is modern uitgevoerd en een droom voor de kookliefhebber, mede dankzij het robuuste fornuis. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel/vriescombinatie. De gehele woning wordt aangenaam en gelijkmatig verwarmd door een heteluchtverwarmingssysteem, wat zorgt voor een hoog wooncomfort zonder storende radiatoren in het zicht. In de uitbouw is vloerverwarming aangebracht.

Drie ruime slaapkamers

De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een modern tweede toilet.
• Slaapkamer 1 (voorzijde): Deze kamer van circa 14,5 m² (ca. 3.28 m x 4,44 m) beschikt over een breed balkon op het zuiden en een praktische vaste kast in tussenmuur.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): De royale hoofdslaapkamer is maar liefst 16,5 m² groot (ca. 4.58 m x 3.81 m incl. kasten) en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de diepe achtertuin. Deze kamer heeft een extra kastenwand.
• Slaapkamer 3 (achterzijde): Een ideale kinder- of werkkamer van circa 7,5 m² (ca. 3.29 m x 2.34 m).
De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De badkamer is zeker niet nieuw, maar kan door zijn staat nog jaren mee. In badkamer is vloerverwarming aangebracht.

Maximale ruimte door dubbele dakkapel

Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde zijn hier twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers ontstaan.
• Slaapkamer 4: Een zeer riante kamer van ca. 21 m² (ca. 5,92 m x 3.23 m (op stahoogte, tussen de kasten).
• Slaapkamer 5: Een volwaardige vijfde kamer van ca. 7,5 m² (ca. 2.33 m x 3.25 m op stahoogte).
De kamers zijn zeer licht en bieden door de slimme benutting van de knieschotten een enorme hoeveelheid bergruimte in de aanwezige kasten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasapparatuur en de ketel voor het warmwater.

Een oase van groen

Via de openslaande deuren in woonkamer kom je in de fijne achtertuin. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een aanzienlijke diepte en een ligging direct tegen een groene zone, ervaart u hier een oase van rust. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een berging, veranda en een achterom. Hier kunt u in volledige privacy van de zon en de natuur genieten.

De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Er zijn goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en de Q-Liner biedt een snelle verbinding richting Zoetermeer en Den Haag. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Rondom het huis is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Kortom: een goed onderhouden “familiehuis” met fijne leefruimtes en een gebruiksoppervlakte (wonen) van 164 m2. Het huis is in 1964 gebouwd op 204 m2 eigen grond. De oplevering is overleg met de verkopers, die een indicatie afgeven van aug/sept 2026.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als presentatie van het object en geldt niet als aanbieding of overeenkomst. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.