Zeekant 45C 2586AB Den Haag

Zeezicht te koop op Scheveningen! Op een derde etage gelegen studio appartement met een woonoppervlak van 33 m2 met daarbij een beloopbare vliering voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Top 5 redenen voor het kopen van dit appartement:

1.) Fraai uitzicht over het strand en zee van Scheveningen.
2.) Op loopafstand van de restaurants van Scheveningen Haven, winkelstraat en de boulevard.
3.) Ideaal te gebruiken als pied-a-terre.
4.) Heeft een beloopbare vliering, voor meerdere doeleinden te gebruiken.
5.) Onderdeel van een professioneel begeleide en gezonde VvE.

INDELING:
Begane grond: Via de bordes-trap ga je naar de voordeur op de verhoogde begane grond. Je gaat naar binnen en arriveert in de hal met brievenbus. Vervolgens ga je via de tochtdeur naar de trap en vervolgens naar boven naar de derde (top) etage.

Derde etage: Voordeur; overloop met intercom en daaraan gelegen de badkamer en woonkamer met open keuken. Via een vlizotrap in de woonkamer kunt u naar de beloopbare vliering die voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Op dit moment wordt deze gebruikt om te slapen.

De woonkamer biedt een werkelijk fenomenaal uitzicht over de boulevard, strand en zee voor de kust van Scheveningen. Zelfs de Scheveningse Pier is te zien! De basic keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, afzuigkap en tafelmodel koelkast. De badkamer bevat een ligbad, wastafel, toilet en de opstelplaats van de wasmachine.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gelegen op eigen grond
* VvE: onderdeel van een gezonde en professioneel geleide VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,00
* VvE Voorschot elektra en gas: € 110,46 per maand
* elektra; stoppenkast voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar.
* Het appartement is onderdeel van een gemeentelijk monument.
* Verwarming: de woning wordt verwarmd met c.v.-ketel van Remeha Tzerra (2018)
* Beschikt over een recent opgesteld Energielabel "D".
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Er wordt geen Vragenlijst overhandigd.
* Het appartement wordt verkocht 'as-is'. Er wordt geen Lijst van zaken gedeeld.
* Ouderdoms en -materialenclausule van toepassing, evenals een asbest clausule.
* Oplevering in overleg.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.