Van Beethovenlaan 41 3055JA Rotterdam

HEERLIJK WONEN AAN EEN GROENE LAAN MET BALKON EN BERGING IN HILLEGERSBERG
LUXE EN COMFORT IN HET MOLENKWARTIER
Ervaar deze 3-kamerwoning op de 2e verdieping met 3 balkons en berging in de onderbouw. Eigen grond, volop lichtinval en een rustige ligging maken dit huis perfect voor wie rust en gemak waardeert.

IDEALE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het Hillgersbergse Molenkwartier combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Bus- en tramhalte aan de Molenlaan liggen op loopafstand. Met de auto bereikt u via de Molenlaan snel de A16 en A20 richting de rest van Nederland.

OMGEVING EN VOORZIENINGEN
Wandel naar de gezellige Weissenbruchlaan voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Buurtwinkels aan de Van Beethovensingel zorgen voor dagelijkse gemak. Binnen enkele minuten fietst u naar het Lage en Hoge Bergse Bos, een groene en waterrijke omgeving voor ontspanning en recreatie.

SFEER EN WOONPLEZIER
De laan straalt rust en vriendelijkheid uit. Bloeiende bomen en een verzorgde omgeving geven een prettig straatbeeld. De woning biedt een aangename woonervaring door licht, ruimte en een goed ingedeelde plattegrond.

SAMENVATTING
• 3 kamers
• 2e verdieping met 3 balkons
• Berging in onderbouw
• Eigen grond
• Loopafstand van openbaar vervoer, winkels en horeca
• Nabij Bergse Voorplas en bosrijke recreatiegebieden
• Uitstekende verbindingen via A16 en A20

INTERESSE?
Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van deze woning in Hillegersberg. Uw nieuwe thuis wacht!

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 72m2
Inhoud woning ca. 246m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 9m2
Oppervlakte berging ca. 6m2
Oplevering per direct
Bouwjaar omstreeks 1958
Eigen grond
Verwarming en warm water: cv-ketel
Definitief energielabel C
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 156,44 per 2026
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.