Schoolstraat 136 3351AX Papendrecht

Te Koop; Een fraaie vrijstaande woning aan de Schoolstraat 136 in Papendrecht.

Zeer centraal gelegen, vlakbij winkelcentrum De Meent en tegelijkertijd in alle rust, ligt deze mooie vrijstaande woning. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen en voorzieningen combineert deze woning het gemak van een centrale ligging met het comfort van rustig wonen.

De woning is altijd goed onderhouden en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met inloopbad, een garage, eigen oprit en een zeer nette achtertuin.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Meent. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals parken, speeltuinen, sportscholen en de uitvalsweg N3.

INDELING

BEGANE GROND

Via de entree kom je binnen in de ruim opgezette hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Deze is ruim opgezet, heeft een U-vormige indeling en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, met een mooi uitzicht op de achtertuin. Houd je ervan om het buitengevoel naar binnen te halen? Dat kan hier eenvoudig: via de deur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, die is gelegen op het westen. De keuken is ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. De huidige keuken is wat verouderd en kan wat modernisering gebruiken. De keuken is momenteel voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losse magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een wastafel en beschikt aan de voorzijde over een elektrische garagedeur. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met wasruimte. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van opzet. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een instapbad, een wastafelmeubel en extra kastruimte. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 3, een ruime kamer over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers en extra vaste kastruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Op de voorzolder is ruimte voor het plaatsen van een droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van schuine dakvlakken met Velux dakramen en zijn volwaardige, ruime kamers.

BUITENRUIMTE

De woning beschikt over een voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is bereikbaar via de garage en tevens via een poort aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het westen, fraai aangelegd en altijd goed onderhouden. Met een oppervlakte van maar liefst 77 m² biedt de tuin volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

ALGEMEEN

- Bouwjaar 1984 - Voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing en horren. - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de gang en woonkamer. - Gerenoveerde badkamer uit 2023 - CV ketel van met merk intergas uit 2019

BIJZONDERHEDEN

* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT

Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

WESTPOLDER

De wijk Westpolder is gelegen in het westen van Papendrecht en is ook de grootste wijk van Papendrecht. Met groene parken, speelplekken en wandelpaden is het een ideale plek voor (jonge) tweepersoonshuishoudens, gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn zowel voor jong en oud. Zo beschikt Westpolder over onder andere winkels in het winkelcentrum De Meent, scholen, openbaar vervoer, speelgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning kun je onder andere naar het mooie Vondelpark. In het zuiden van deze wijk ligt ook het recreatiegebied Slobbengors.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO