Kromhout 53 3311RE Dordrecht

Luxe wonen aan het water – Kromhout 53, Dordrecht

Aan de pittoreske oever van de Spuihaven verrijst Kromhout aan het Water – een exclusief woonproject met 41 luxe stadsappartementen. Hier komen rust en levendigheid perfect samen: de kalme uitstraling van het water gaat hand in hand met de dynamiek van het historische stadscentrum. Geniet van de ontspannen sfeer aan het water, met gezellige cafés, winkels en restaurants op slechts een paar minuten lopen.

Namens de eigenaar mogen wij meerdere appartementen binnen dit prestigieuze project aanbieden, met woonoppervlaktes variërend van 88 m² tot 110 m² en prijzen tussen € 470.000,- en € 550.000,-. Alle appartementen zijn vrij te bezichtigen.

Kromhout 53 – comfortabel wonen met zon, licht en ruimte

Dit fraaie appartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 98 m² en combineert comfort met eigentijdse luxe. De royale woonkamer met hoge raampartijen — van vloer tot plafond — zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige terras op, gelegen op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken kan geheel naar eigen smaak worden geplaatst, zodat je deze perfect kunt afstemmen op jouw woonstijl.

De badkamer is modern afgewerkt in wit en antraciet en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder beschikt het appartement over een technische ruimte met aansluiting voor warmtepomp en wasapparatuur, een separaat toilet en twee comfortabele slaapkamers.

Bij het appartement horen een eigen berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein – een groot pluspunt in het centrum van Dordrecht.

Kortom: een stijlvol, energiezuinig appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik, op een van de mooiste locaties aan de Spuihaven.

ALGEMEEN - Gelegen in het centrum aan het water. - Eigen berging. - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. - Voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van luchtwarmtepomp. - Er zijn zonnepanelen aanwezig voor het gebruik van elektra in algemene ruimtes. - Voorzien van hardhouten beglazing met HR++ glas. - Gelegen op een rustige locatie in het historische centrum van Dordrecht. Op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft; winkels, restaurants, theater, bioscoop etc. Ook park Merwestein en het centraal station liggen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is.

BINNENSTAD Wonen in een aantrekkelijk historisch en karakteristiek centrum vlak bij het nationaal park De Biesbosch? Dan is de binnenstad van Dordrecht iets voor jou! Binnenstad immers in de binnenstad van Dordrecht werkelijk nooit te vervelen. De binnenstad van Dordrecht beschikt over vele winkels, restaurants, terrasjes, de wekelijkse markt, het havengebied met op loopafstand het bekende drie-rivierenpunt en nog veel meer. De prachtige monumentale gebouwen als de Grote Kerk, het Hof, de Munt, het Dordrechts Museum en de Groothoofdspoort geven de binnenstad een karakteristieke uitstraling. Wil je wat meer rust, dan kun je naar het nationaal park De Biesbosch wat te bereiken is binnen 10 minuten.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO