Oosteinde 11D K1 2361HB Warmond

Deze villa ligt direct aan het water met bootaanlegplaats

Deze kavel ligt op een buitengewoon mooie locatie, direct aan het water van de Hoflee.  Deze unieke plek biedt privacy en een ruimte tuin met terras met veel zonuren. De woning ligt op een royale kavel van 235m² en beschikt over een eigen aanlegplek aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht over weilanden en het schilderachtige polderlandschap. Een unieke plek om te verblijven, te werken én te ontspannen.

Op een buitengewoon mooie locatie, direct aan het water van de Hoflee, verrijzen onze exclusieve, vrijstaande recreatievilla’s. Villa Hoflee combineert landelijke rust met eigentijdse luxe. De woningen liggen op royale kavels, beschikken over een eigen aanlegplek aan het water en bieden een prachtig vrij uitzicht over weilanden en het schilderachtige polderlandschap. Een unieke plek om te wonen, te werken én te ontspannen.

Modern wonen met natuurlijke lichtinval

Dankzij de hoge plafonds en royale glaspartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. De ligging aan het water zorgt voor een serene sfeer, met altijd zicht op voorbijglijdende bootjes en natuur. De luxe living is ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en flatscreen. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Hier kook je met gemak de sterren van de hemel.

De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.

Indeling en comfort

Villa Hoflee wordt standaard geleverd als 4-persoons woning met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en tv-aansluiting. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een wastafel en een royale inloop-regendouche. Daarnaast is er een apart toilet. Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen tuin in, waar optioneel een bijgebouw (10 m²) of een berging geplaatst kan worden.

Gebouwd met oog voor de toekomst

De woningen worden vervaardigd met duurzame, hoogwaardige materialen. Het massieve hout is zorgvuldig behandeld voor een lange levensduur, de keuken is van Bruynzeel klasse 3 en de AEG-apparatuur staat garant voor kwaliteit. De badkamer beschikt over vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard voldoen de woningen volledig aan het Bouwbesluit en behalen zij het hoogste energielabel in hun klasse.

Zelfvoorzienend in energie

Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de woning grotendeels zelfvoorzienend is in energie. De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.

Slim watermanagement

Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend. Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.

Kenmerken

• Ligging: Villapark Ardea – Warmond aan de Kaag
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 235 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Aantal badkamers: 1
• Voor aantal personen: 4
• Oplevering: 2028
• Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)

Extra’s & afwerking

• Bruynzeel klasse 3 keuken
• AEG inbouwapparatuur
• Regendouche met vloerverwarming
• Binnen- én buitenhaard
• Eigen aanlegplaats aan het water
• Eigen parkeerplaats
• Airconditioning
• Warmtepomp
• Zonnepanelen met accupakket
• Regenwateropvangsysteem