De Holtmaden 4 7909CJ Hoogeveen

Royale en verrassend ruime woning met 5 à 6 (slaap)kamers, grote oprit en volop indelingsmogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel flexibiliteit, een royale oprit én een fijne ligging nabij groen en voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde woning in de rustige woonwijk Kinholt absoluut het bekijken waard.

In een rustige straat, op korte afstand van het Kinholtbosje, het Steenbergerpark, recreatiegebied Nijstad en het Oude Diepje, staat deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Ook winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de uitvalswegen (A28) zijn snel bereikbaar.

Wat direct opvalt is de royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s op eigen terrein – ideaal voor grotere gezinnen of bezoek. De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Met maar liefst 5 à 6 kamers die uitstekend als slaapkamer kunnen worden gebruikt, is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Of je nu extra slaapkamers, hobbyruimte, een speelkamer of een rustige thuiswerkplek zoekt – hier kan het allemaal.

Indeling Begane grond De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de ruime, uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra (slaap)kamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree. Hier bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, een praktische bijkeuken met tweede keukenopstelling (voorzien van koelkast en oven) en de cv-installatie. Deze ruimtes zijn naar wens in te richten als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of werkruimte.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als royale bergruimte.

Tuin De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken. De afsluitbare zijtuin biedt een heerlijk zitje in de avondzon en geeft toegang tot de achtertuin. Hier vind je een overdekt terras en veel straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Garage verbouwd tot slaapkamer: 2000 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Meterkast uitgebreid: 2004 - Tweede keuken in bijkeuken: 2020 - Remeha cv-ketel: 2019 - Gevels voorzien van muurisolatie en HR++ glas: 2023 - Trap opnieuw bekleed: 2024 - Voortuin modern aangelegd - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein - Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree

Kortom, een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige woning met volop indelingsmogelijkheden, een royale oprit en een uitstekende ligging nabij groen en voorzieningen. Een huis dat je van binnen moet ervaren om de ruimte écht te ervaren.