Muidergouw 57 1351PE Almere

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

OMSCHRIJVING In een rustige en een prachtig groene woonomgeving gelegen, een verzorgde, goed onderhouden en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een praktische indeling. De woning heeft 5 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast), zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne badkamer en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met veranda en berging. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een nette keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een praktische zolderverdieping met wasruimte. Energielabel: A++, woonoppervlakte: 153 m2, perceeloppervlakte 232 m2, inhoud 530 m3, bouwjaar 1981

LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk met veel water en natuur in de directe omgeving. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting de A6 en A27. De woning ligt in een gezellige en betrokken buurt waar buren elkaar kennen en regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Denk aan buurtbarbecues, kinderdagen en gezamenlijke initiatieven.

INDELING Begane grond: (visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. - Modern toilet met wandcloset en fonteintje. - Ruime eethoek aan de voorzijde van de woning - Zeer riante, uitgebouwde woonkamer met verlaagd plafond met inbouwverlichting, moderne houtkachel, prachtige lichtstraat en grote dubbele schuifpui naar de achtertuin - Moderne keuken (2020) met diverse kast en ladefronten voorzien van veel bergruimte, composiet aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder: combi-oven/magnetron, (stoom)oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, schuifpui naar de achtertuin

Tuin: - Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen, buitenkraan, kunstgras, overkapping (2023) met loungehoek en berging, schutting met betonpalen en vijver.

Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en vaste inbouwkast en toegang tot meerdere slaapkamers. - Mooie en moderne badkamer (2020) voorzien van douchehoek met een glazen deur en heerlijke regendouche, dubbel wastafelmeubel inclusief ruime spiegelkast met verlichting, handdoekenrek, wandcloset, raam en elektrische vloerverwarming. - Zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot de inloopkast - Slaapkamer met toegang tot een woning brede vliering (sta hoogte) - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning

Tweede verdieping: - Overloop/voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. - vijfde kamer geschikt als slaapkamer of werkkamer met bergruimte/knieschotten onder de schuine kap voorzien van schuifdeuren

BIJZONDERHEDEN - energielabel A++ - 5 (ruime) slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als inloopkast) - recent gerenoveerd uitgebouwd en opgebouwd in 2020 (extra slaapkamer met vliering op de 1ste verdieping - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - hybride warmtepomp met cv-ketel geplaatst in 2022 - 12 zonnepanelen, 325 WP geplaatst in 2021 - kruipruimte na geïsoleerd in 2021 - groepenkast vernieuwd in 2020 - mechanische ventilatie box vervangen in 2020 - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en berging - Diverse inbouwkasten met veel bergruimte - Kindvriendelijke en groene woonomgeving