Oude Winterswijkseweg 25 7134PG Vragender

In het buitengebied van Vragender gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, midden in het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek. De woning ligt op een riant perceel van 6.115 m² bestaande uit tuin, weiland en erf met 3 schuren. De schuren bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, of het houden van hobby-dieren.

Het pand is opgebouwd uit een voorhuis en een doorlopend achterhuis, wat zorgt voor een royale indeling en diverse gebruiksmogelijkheden.

In het voorhuis zijn de woonkamer, keuken en 3 slaapkamers op de verdieping gesitueerd. Het achterhuis is in de jaren ’90 deels verbouwd en in gebruik genomen als badkamer, separaat toilet en bijkeuken, waardoor extra comfort en functionaliteit zijn toegevoegd.

De binnenzijde van de woning is enigszins gedateerd en biedt daarmee een uitstekende kans voor de handige koper om dit object geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

Een prachtige plek met enorm veel potentie op een unieke locatie in het buitengebied! Ben jij nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree; keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven), hal; woonkamer; toegang tot kelder en opkamer; kamer/portaal v.v. meterkast en trapopgang; badkamer v.v. vloerverwarming wastafel en douche; toilet met fonteintje en v.v. vloerverwarming; wasruimte v.v. wasmachine- en droger aansluitingen, wasbak; deel.

1e VERDIEPING: Overloop; bergkast; drie slaapkamers; toilet met fonteintje; zolderruimte.

ALGEMEEN: – Bouwjaar 1939 – Perceelgrootte 6.115 m² – Woonoppervlakte 98 m² – Inhoud 659 m³ – Energielabel E – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag en gaskachel – Badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming – Woning is voorzien van kunststof kozijnen en keralit kopgevel bekleding

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

De “ouderdomsclausule” en “niet bewonersclausule” zijn van toepassing op deze woning.