Aalbersestraat 33 7134NG Vragender

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt deze moderne eindwoning. De woning is extreem energiezuinig en volledig gasloos, waardoor je profiteert van lage energiekosten en een duurzame woonomgeving.

De woning is instapklaar en het interieur is modern ingericht. De tuin is al voorzien van straatwerk, klaar om naar eigen wens verder in te richten. De erfafscheidingen worden nog aangelegd op kosten van de verkoper.

Dankzij de onderhoudsvriendelijke afwerking kun je hier zorgeloos wonen en genieten van comfort en duurzaamheid.

Kortom: een toekomstbestendige woning, met rust, ruimte en modern wooncomfort aan de rand van het dorp met parkeergelegenheid en speeltuin binnen handbereik.

KENMERKEN: – Bouwjaar 2025 – Perceelgrootte 180 m² – Woonoppervlakte 98,8 m² – Inhoud 408 m³ – Energielabel A+++ – Energiezuinig en instap klaar – Moderne woonkamer met open keuken – Voorzien van bijkeuken – Drie slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat – 16 zonnepanelen

INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de voordeur loop je de entree/hal binnen waar zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast bevinden. Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Het zitgedeelte is ruim opgezet en dankzij de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in, ideaal voor zonnige dagen of gezellige avonden buiten. De moderne keuken is voorzien van een eetgedeelte en van Pelgrim inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker kraan en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, die functioneert als extra opslagruime, wasruimte en als praktische achterentree.

1e VERDIEPING: Boven aangekomen op de overloop heb je toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche en een toilet.

2e VERDIEPING: Middels de vlizo trap bereik je de bergzolder.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het westen en kan nog geheel naar eigen inzicht ingericht worden.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.