Beersluis 20 4106CC Culemborg

Deze UITGEBOUWDE EN ZEER ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met fraaie serre, ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch nabij winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2. Deze instapklare woning heeft een dichte keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, sfeervolle woonkamer met tuindeur naar de serre en tuin, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een douche, zolderverdieping met werkruimte en berging en diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten.

Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 87 m²  Inhoud: 324 m³  Perceelsoppervlakte: 90 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Binnenkomst in de dichte keuken voorzien van een fraaie pvc vloer. De woonkeuken beschikt over een mooie en moderne inbouwkeuken uit 2023 uitgevoerd.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een keurige laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel met modern meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grote bergruimte met de opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. 

Buitensituatie: De woning beschikt over een achtertuin met een ligging op het zuid/oosten en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is geheel voorzien van bestrating en achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. De woning is daarnaast ook middels een achterom bereikbaar. 

Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd.  Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Verwarming, verkoeling en warm water middels een warmtepomp De huur voor de installatie (inclusief zonnepanelen) bedraagt € 143,- per maand. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 465.000,- k.k.