Rietveldseweg 5 a 4105LG Culemborg

Wonen met comfort, stijl en toekomstbestendigheid in Culemborg

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Deze moderne, uitstekend onderhouden geschakelde woning combineert comfort, duurzaamheid en een slimme indeling op een aantrekkelijke locatie in Culemborg.

De woning, gebouwd in 2012, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A . Dat betekent niet alleen prettig wonen, maar ook lage energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als extra werk-, hobby- of logeerruimte.

De afwerking is modern en verzorgd en daarnaast beschik je over een eigen garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Comfortabel en praktisch.

De ligging maakt het plaatje compleet: in een fijne, rustige woonwijk en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de A2 en omliggende steden.

Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: 278 m² Inhoud: 572 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de nette hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de royale, lichte woonkamer, waar de openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een heerlijke lichtinval. De moderne open keuken (2023) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Uniek is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de tuin. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot zowel de tuin als de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie gietvloer (2023) voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een 2e badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een technische ruimte met de cv-opstelling.

Zolder: Extra bergruimte vindt u op de via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Buitensituatie: De verzorgde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. In de achtertuin geniet u van rust en privacy, met een vrijstaande houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Parkeren kan eenvoudig op eigen oprit of in de garage.

Algemeen: Energielabel A Volledig geïsoleerd 9 zonnepanelen Moderne keuken (2023) Levensloopbestendig wonen Garage en eigen oprit Goed onderhouden en instapklaar Voorzien van waterontharder                                                                                                       Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 700.000 k.k.