Kuifeend 14 4105TK Culemborg

Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Parijsch bevindt zich deze ruime tussenwoning met berging en een eigen parkeerplaats. De woning ligt op een uitstekende locatie, nabij winkelcentrum Parijsch, diverse sportvoorzieningen, een voetbalveld, medisch centrum en met snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A2 en A15.

Dit stijlvolle herenhuis is keurig onderhouden en beschikt over een moderne, luxe inbouwkeuken en een lichte, sfeervolle woonkamer. Daarnaast biedt de woning maar liefst 4 ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer, compleet met ligbad.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

Bouwjaar: 2008     Inhoud: 443  m³ Perc.opp.: ca. 102 m², plus een parkeerplaats van 12 m² en een aandeel in de mandelige kavel van 20 m². Woonopp.: 124 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een natuurstenen fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van gestuukte wanden en plafond, een mooie eiken houten lamelparketvloer en een praktische voorraadkast. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen aan de achterzijde. Middels een tuindeur en openslaande deuren bereikt u de leuke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een fraaie eiken houten lamelparketvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en een 2e hangend toilet. 

2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een laminaatvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog 2 slaapkamers te creëren. 

Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin is voorzien van een terras en plantenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Deze woning is tevens middels een achterom bereikbaar en voorzien van 1 eigen parkeerplaats op eigen grond. Tevens is er een gezamenlijke (mandelige) binnenterrein.

Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+. Verwarming middels stadsverwarming. De jaarlijkse vve kosten voor het binnenterrein bedragen €135,-.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs € 500.000,- k.k.