De Ruyterstraat 44 6562ZD Groesbeek

Op royaal kavel INSTAPKLARE luxe en sfeervol ingerichte VRIJSTAANDE BUNGALOW met INPANDIGE BERGING / GARAGE heerlijk rustig nabij bosrand gelegen maar ook met supermarkten en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen op loopafstand.

hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, sfeervolle L-vorm woonkamer met airco-unit (2019) en toegang tot het overdekte terras en tuin, royale woonkeuken met luxe
modern keukenblok (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het overdekte terras en tuin, 2 slaapkamers, luxe moderne badkamer (2018) met douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel en toilet, berging / garage met wasruimte en elektrisch bedienbare toegangsdeur.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom en overkappingen.

Deze luxe en sfeervol ingerichte bungalow is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2011), in 2019 zijn 16 stuks zonnepanelen geplaatst. Houten tuinberging met overkappingen.

Het huidige energielabel D dateert van vóór de renovatie/verbouwing in 2018, het nieuwe energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort.

Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met twee terrasoverkappingen waar u in alle rust en privacy kunt genieten. In de overkapping achter de houten tuinberging zijn aansluitingen voor water aanwezig voor eventueel een buitendouche, waterafvoer geschiedt middels infiltratiekratten in de bodem.

Heerlijk rustige woonomgeving nabij uitgestrekte bossen, op loopafstand van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.