Hogewaldseweg 1 6562KR Groesbeek

Spreken rust, ruimte en natuur u aan ? Dat moet u deze VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE, OVERKAPPING en haar agrarische en bosrijke omgeving beslist gezien hebben !

hal/entree, royale woonkamer met gashaard en plavuizenvloer met vloerverwarming, royale woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, en-suite eetkamer, gang met schuifpui naar terras met overkapping, luxe badkamer met toilet, urinoir, hoekligbad, douchecabine, vaste wastafel, designradiator en vloerverwarming. Garage met openslaande deuren en cv installatie.

overloop, 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

vaste trap, overloop, 2 ruime slaapkamers.

Onderverdieping: provisiekelder.

Rondom gelegen tuin, diepe achtertuin met uitzicht op natuurgebied 'de Bruuk'.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aluminium kozijnen met triple beglazing, dakisolatie en deels muurisolatie. De garage is voorzien van muur-, glas- en dakisolatie. Nefit combiketel is van 2010. De woning ligt op een royaal kavel in een rustige, agrarische omgeving grenzend aan natuurgebied 'de Bruuk' en het Reichswald, ideaal voor rustzoekers, dieren- en natuurliefhebbers. Op slechts enkele autominuten van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Het definitieve energielabel E is geldig tot 25-07-2035.

Naast de woning aan de linkerzijde van de inrit wordt tevens een bouwkavel (1.250 m²) met een aangrenzend agrarisch grondstuk (7.185 m²) aangeboden met een totale grootte 8.435 m². Er wordt gevestigd het recht van uitweg om te komen van en te gaan naar de openbare weg over de gezamenlijke inrit ten behoeve het bouwkavel en de naastgelegen woning.