Hinsbeckerweg 17 5915PT Venlo

Op gewilde locatie nieuw Stalberg ligt deze ruime vrijstaande villa en is geheel voorzien van luxe en comfort. Deze woning heeft een ruime tuin met terras, balkon, garage en maar liefst 6 slaapkamers.


Entree:
• Buitentrap bij de voordeur volledig vernieuwd in 2022
• Toegang tot de woonkamer
• Toegang tot de trap naar de eerste verdieping
• Toegang tot het toilet met vloerverwarming
• Heeft gedeeltelijke vloerverwarming
• Meterkast
• Circa 13 m2 groot

Woonkamer:
• Splitlevel woonkamer
• Heeft een ruime eetkamer
• Heeft een houten vloer
• Toegang tot de studeer/werk/hobby/speel kamer
• Toegang naar de tuin met overkapping
• Heeft een houthaard
• Circa 53.4 m2 groot

Studeer/werk/hobby/speel kamer:
• Studeer/werk/hobby/speel kamer
• Heeft een houten vloer
• Circa 9.5 m2 groot

Keuken:
• U vormige keuken
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Combi oven/magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast met vriezer
• Toegang via schuifdeuren naar het terras
• Heeft een tegelvloer
• Heeft vloerverwarming

Tuin:
• Heeft een overkapping en aan de voorzijde een terras
• Ligt op het noorden
• Circa 282 m2 groot

Garage:
• Ligt onder de woning
• Hal welke toegang geeft tot de garage en berging/wijnkelder welke aansluiting heeft voor witgoed
• Garage heeft 2 extra slaapkamers

1e verdieping:
• Overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en berging
• Slaapkamer zijn respectievelijk 9.4 m2, 12 m2, 12 m2 en23.7 groot
• De slaapkamer van 23.7 m2 groot heeft een walk in closet, gashaard en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en toilet
• De 2e badkamer uit 2024 is voorzien van een douche, wastafel en toilet
• Berging heeft aansluiting voor witgoed
• Alle slaapkamers en badkamers op deze verdieping hebben vloerverwarming

Algemeen:
• Woonoppervlakte 232.6 m2
• Overige inpandige ruimte 49.3 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 52.9m2
• Inhoud 1045.57m3
• Perceel oppervlakte 1116 m2
• Bouwjaar 2004
• Vloer, muur en dak isolatie
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Cv ketel van het merk Nefit uit 2005
• 20 zonnepanelen
• Balkon en terras
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Dak is in 2022 vernieuwd
• Buiten schilderwerk is voor het laatst in 2024 gedaan
• Energielabel B, vóór het plaatsen van de zonnepanelen. Nieuw energielabel is in de maak