Spechtweg 12 5915BS Venlo

Tussenwoning met 3 slaapkamers en doorzonwoonkamer met open keuken gelegen in Venlo. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in kunststofkozijnen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied “de Groote Heide”. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Indeling:

Kelder: De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden, is ca. 7,5m² en voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Middels een beklinkerd looppad is de entree te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, keuken, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De open keuken is in 2024 vernieuw en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, heteluchtoven en veel opbergruimte. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in honinggraat motief.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, muurkast, toiletruimte en een vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 5m², ca. 8,5m² en ca. 11,5m². De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, badkamermeubel. verwarming en een raam. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met Sanibroyeur.

Zolder: De zolder is middels een vlizotrap te betreden. De zolder biedt veel bergruimte en is voorzien van de CV-opstelling (Vaillant 2015 eigendom). Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin: De achtertuin is richting het Westen gelegen en voorzien van een overkapping ca. 17m² gesitueerd aan de woning. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk, beschikt over een eigen achterom en een stenen berging. De berging is ca. 10m² en voorzien van elektra aansluitingen.

Algemeen: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 81m², inhoud ca. 369m³, perceeloppervlakte 170m². De CV-opstelling is van het merk Vaillant, bouwjaar 2015 en is in eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er in december 2023 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied “de Groote Heide”. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.