Opaal 10 5912SH Venlo

In kindvriendelijke buurt nabij supermarkt en uitvalswegen gelegen moderne zeer goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zuidwesten met kunstgras, berging en vrije achterom. Woning is voorzien van een privéparkeerplaats.

Indeling:

Begane grond: Entree met hal voorzien van een leisteenvloer, garderobe en meterkast. Zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer met leisteenvloer en elektrische Cinewall met geïntegreerde elektrische haard. Vanuit de woonkamer is de aluminium serre met tegelvloer te bereiken, de serre is tevens voorzien van geblindeerd glas (2023). De open keuken is voorzien van een spoelbak en inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmachine (2023) en vaatwasser. De gehele begane grond m.u.z. de serre is voorzien van leisteenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de derde slaapkamer met nieuwe laminaatvloer en aangrenzend een technische ruimte waar de cv-installatie zich bevindt (HR Remeha uit 2016).

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Perceeloppervlakte: 126m2 - Woonoppervlakte: 122m2 - Inhoud woning: 433m3 - Gebouwgebonden buitenruimte: 14m2 - Externe buitenruimte: 6m2 - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Isolatie van dak, muren en vloeren - Aanvaarding in overleg

Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 17 april 2026 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.