Jozef Hoensstraat 10 6136JZ Sittard

Charmante, te renoveren hoekwoning met 5 slaapkamers, ruime garage en eigen oprit nabij het centrum van Sittard

Op een gunstige locatie nabij het centrum van Sittard ligt deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een eigen oprit. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daardoor bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte en potentie zoeken.

Algemeen

• Bouwjaar: 1967 • Totale woonoppervlakte: ca. 124 m² • Perceeloppervlakte: ca. 304 m² • Inhoud: ca. 482 m³ • Isolatievoorzieningen: dakisolatie • Kozijnen: hardhout, deels dubbel en deels enkel glas • Aantal slaapkamers: 5 • Energielabel: D • CV-installatie: Remeha Calenta (2010), eigendom??

Ligging

• Gelegen nabij het centrum van Sittard • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 10 minuten met de auto bereikbaar: autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 5 minuten rijafstand

Indeling

Kelder

• Ruime voorraadkelder met CV-opstelling

Begane grond

• Zij-entree met hal voorzien van tegelvloer • Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje • Meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) • Praktische trapkast • Lichte doorzonwoonkamer met houten vloer, toegang tot de achtertuin en de keuken • Gesloten keuken met spoeleiland en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping

• Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer • Combinatie van laminaat- en houten vloeren • Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en zwevend closet

Tweede verdieping

• Bereikbaar via een vaste trap • Dakkapel aan de achterzijde • Voorzolder met bergruimte aan beide zijden • Ruime zolderkamer, geschikt als vijfde slaapkamer of werkkamer

Tuin

• Goed onderhouden achter- en zijtuin, gelegen op het noordoosten • Terras met overkapping • Ruime vijver • Achterom ingang • Directe toegang tot de vrijstaande garage

Garage

• Ruime vrijstaande garage met kantelpoort • Voorgelegen oprit voor het parkeren op eigen terrein

Kortom

Een ruime, te renoveren hoekwoning met vijf slaapkamers, een gezellige tuin en een royale garage met eigen oprit, gelegen op een centrale en gewilde locatie nabij het centrum van Sittard. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.