Millenerweg 17 A 6118BS Nieuwstadt

Sfeervol en goed onderhouden gezinshuis met een prettige indeling, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van basisschool en supermarkt. Een fijn huis waar je zo in kunt.

Algemeen • Bouwjaar 1964, volgens Bagviewer Kadaster 1974, gemoderniseerd in 2020 • Gezellig en goed onderhouden woonhuis • Eigentijdse look and feel met een open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt • Totale woonoppervlakte ca. 88 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 442 m² • Inhoud ca. 498 m³ • Isolatie: dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de openslaande deuren naar de tuin en de garage • De woning beschikt grotendeels over rolluiken • Voorzien van 20 zonnepanelen (eigendom, deels geplaatst in 2012 en deels in 2023) • Met 3 slaapkamers: een prettig en praktisch gezinshuis • Energielabel D • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom

Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt • Met de auto binnen circa 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 15 minuten rijafstand

Indeling

Kelder • Provisiekelder en stookruimte

Begane grond • Hal met laminaatvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast • Knusse doorzon woonkamer met laminaatvloer, een allesbrander (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met een nette keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron

Eerste verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet • Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en heeft een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede en derde slaapkamer zijn beide uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in een badkamermeubel • Separaat tweede toilet met wandcloset

Tweede verdieping • Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap

Tuin • De gezellige en goed onderhouden achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten • De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, broeikas, volière, kippenhok en konijnenstal • Vanuit de tuin toegang tot een tuinhuis met elektra en een aparte opslagruimte voor hout

Garage • Ruime garage met smeerput, wasmachineaansluiting, gootsteen en houten poort naar de voorgelegen oprit

KORTOM: LICHT EN COMFORTABEL GEZINSHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN EEN HEERLIJKE RUIME ACHTERTUIN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.