Monseigneur Zwijsenstraat 19 5914AG Venlo

Ruime karakteristieke hoekwoning gelegen op rustige kindvriendelijke woonlocatie dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van het centrum. O.a. Uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, airco, grote zolder met dakkapellen, goede isolatie, aangelegde achtertuin met berging en achterom. Instapklare woning!

Kelder: Provisie kelder. Wasmachine aansluiting. Groepenkast (vernieuwd).

Begane grond: Ruime hal, toilet. Lichte en ruime woonkamer met uitbouw. Via de schuifdeur is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken is in 2020 voorzien van een mooie zwarte inbouwkeuken inclusief apparatuur; inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi oven, plint boiler voor directe beschikbaarheid van heet water. De begane grond is voorzien van een mooie PVC visgraat vloer.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop, 2 bergingen, Cv-ketel HR Nefit combi, zolderkamer (nog af te werken) met 2 dakkapellen. Het dak is geïsoleerd. Op de zolder is een tweede aansluiting voor wasmachine aanwezig.

Tuin: Spouw- en dakisolatie. Grotendeels HR++ glas. Alleen de bovenlichten in de keuken zijn voorzien van enkel glas. Airconditioning. De aangelegde achtertuin is via een pad bereikbaar. In de tuin kun je lekker rustig en beschut zitten op één van de twee terrassen. Er is een stenen berging die je kunt gebruiken als bergruimte en om je fietsen te stallen.

Algemeen: Ruime hoekwoning gelegen op heerlijk rustige woonlocatie dichtbij alle voorzieningen en op loopafstand van het centrum. Diverse nieuwe kozijnen, plat dak uitbouw recent vernieuwd, diverse hemelwaterafvoeren recent vernieuwd. Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig. Deze woning is voorzien van strak stuukwerk. Pand is prima onderhouden en geïsoleerd, het buitenschilderwerk heeft nog een onderhoudsbeurt nodig. Parkeren kan in de straat (blauwe zone) tegen laag tarief van ca. € 30,- per jaar per auto.

• Bouwjaar: 1951 • Perceeloppervlakte: ca. 130 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 8 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 433 m³ • Energielabel: C