Spaubeekerstraat 69 6191HN Beek

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT- IN HET HART VAN NEERBEEK

In de charmante oude kern van Neerbeek, verscholen in een rustige en dorpse omgeving, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 575 m². Een huis waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op een prettige manier samenkomen – en waar je zo in kunt trekken.

De woning is recent grotendeels gemoderniseerd en dat is direct voelbaar. Zo is er een nieuwe open keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur en perfect in verbinding met de lichte woonkamer. Ook het toilet, de badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel) en de wandafwerking in de woning zijn vernieuwd. Daarnaast is er een nieuwe voordeur geplaatst en is de meterkast recent vernieuwd. Als extra pluspunt is de woning inmiddels uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je in de woning met het separaat toilet en de meterkast. Vanuit hier is tevens het souterrain (ca. 8 m²) bereikbaar, ideaal als provisie- of bergruimte. De open woonkamer geniet van veel lichtinval en sluit naadloos aan op de moderne open keuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, waar zich ook de cv-installatie en geiser bevinden.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en het balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een fraaie groene tuin, waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het terras met overkapping maakt het buitenleven compleet. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande garage van circa 50 m² met oprit – perfect voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere voertuigen.

Ligging

De ligging is uitstekend: rustig en dorpse charme, maar toch op korte afstand van voorzieningen, scholen en belangrijke uitvalswegen richting onder andere Beek, Geleen en Maastricht.

Afmetingen Zie plattegronden.

Energie

De woning beschikt momenteel over energielabel G. Dit label is echter afgegeven vóór het treffen van energiebesparende maatregelen zoals de plaatsing van zonnepanelen en diverse moderniseringen. Een nieuw energielabel zal naar verwachting gunstiger uitvallen.

Kortom: een vrijstaande, gemoderniseerde woning met veel ruimte, een heerlijke tuin, een grote garage en een fijne ligging. Een unieke kans voor wie vrij en comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.   Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.